Planificación de una casa unifamiliar (sótano + planta baja + piso superior) en un terreno de 480 m²

Muchísimas gracias de nuevo por todas las respuestas tan útiles. El foro es realmente excelente y ya he podido aprender mucho de vosotros :)

Sobre el tema de la ventilación: aquí voy a profundizar un poco más.

Sobre el tema de la calefacción, la energía solar térmica y la fotovoltaica: aquí también estoy bastante perdido. Lo único de lo que casi estoy seguro es de que el gas natural queda descartado. Pero no sé nada más... ¿Bomba de calor aire-agua? ¿Geotermia? ¿Con energía solar térmica? ¿Instalación fotovoltaica? ¿Con acumulador o sin él, o ninguna? Cada uno recomienda algo diferente...

Sobre el tema de la sauna: es cierto, en la planta superior con acceso al balcón es algo estupendo y se ahorran los costes de un baño adicional. Sí, lo haría de alguna manera para que no sea visible. Pregunta a @Würfel, ¿cuántos metros cuadrados tiene tu baño en la planta superior con sauna?

Sobre el tema fitness: veo las cosas como Würfel, también me preocupa la generación de calor. Yo lo vería en el sótano. Otra pregunta para Würfel, ¿cuántos metros cuadrados tiene tu zona de fitness en el sótano?

ah, y por supuesto el tema más importante: financiación y presupuesto. En la cantidad que mencioné todavía hay un poco de margen, pero quiero quedarme por debajo de 900k. Pero en eso también entra el trabajo propio (están planeados los suelos, la pintura y todo el jardín a realizar por nosotros) y además se podrían eliminar cosas que no son importantes, por ejemplo, el carport podría eliminarse por ahora y poner solo una superficie de grava para aparcar. Pero sí, tengo que hacer una planificación presupuestaria razonable. Lamentablemente no tenemos mucho capital propio que aportar, pero ganamos bien y eso debería ser factible.

: sin duda, el plan se publicará aquí en los próximos días :)

Ah, y una cosa más, porque aquí se mencionó que probablemente ahora vivo en un edificio antiguo. No, actualmente vivo de alquiler en una casa KFW55 construida en 2020 con paredes de 46er (?), así que todo está bien sellado y sin sistema de ventilación. Tampoco tengo nunca la sensación de que el aire esté tan malo que no se pueda cambiar con unos minutos de ventilación. Pero como dije, el tema de la ventilación todavía tengo que estudiarlo más a fondo.

@11ant: has vuelto a escribir sobre la escalera, realmente tengo que reconsiderarlo. Podemos aprovechar un poco más la ventana de edificación y hacer la casa un poco más grande, tal vez sería mejor para la escalera recta (o simplemente se elimina, no es obligatorio).

Yo N.U.N.C.A. inflaría una casa solo para presentar una escalera. No puede ser que ningún hombre sea tan guapo (cantaba Gitte) :)

Ah, y una cosa más, porque aquí se mencionó que probablemente ahora vivo en un edificio antiguo. No, actualmente vivo alquilado en una casa KFW55 construida en 2020 con paredes de 46 (?) cm, así que todo está sellado y sin sistema de ventilación. Nunca he tenido la sensación de que el aire sea tan malo que no se pueda renovar con unos minutos de ventilación. Pero como dije, el tema de la ventilación aún debo analizarlo más a fondo.

Mira si hay instaladas ventilaciones en el marco de la ventana. Al menos en una vivienda nueva para alquilar, yo lo consideraría.

Sí, en mi apartamento, por ejemplo, hay Regelair y un ventilador en el baño se enciende regularmente a muy baja velocidad para crear la succión necesaria.
Desafortunadamente, no es suficiente para contrarrestar la jaula de Pumakäfig. Tendré que revisar los ventiladores otra vez...

No quiero solo insistir en el presupuesto, pero también tus 900 tambalean ahí.

En mi cálculo, por ejemplo, falta el arquitecto/a (aprox. 50k).
Tampoco hay todavía un margen de seguridad incluido. Y como recién empiezas a planificar... calcula un aumento de precio del 5-10% hasta que llegues a ese punto.

Y solo por decirlo... integrar una sauna en un baño... si no hablamos aquí de una cabina infrarroja de ferretería... también sumarás 10-15k adicionales como mínimo...

Ya dijiste que el carport puede ser después, etc., y que harás algunas cosas por ti mismo. Pero no lo sobreestimes. El material cuesta igual... y especialmente en las áreas exteriores (¿será necesario apuntalar?).

Con respecto al presupuesto, también echa un vistazo aquí