计划双拼房？双拼房相比独栋房的费用？经验？

首先非常感谢您的信息！看起来我以前想得太复杂了 :-)

社区的土地，价格方面还可以。我估计大约是300欧元/平方米。问题是很难买到地。目前大约有450个有意者争夺大约40个建房地块，其中20个是社区拥有的，其他已经在私人手中。
其他社区情况也差不多。很可能会采取积分制分配。积分可能包括是否住在该地，是否十年前就住在那里。当然还有子女、社团、工作地点等。20个建房地块有90个住在本地的有意者。虽然我们住在本地，但我们是后搬来的。就像买彩票一样。
私人手中的建房地块当然可以买。400个有意者的话，可能得在社区大厅开会竞价……我有点夸张。但我估计价格在400到500欧元/平方米之间。

我还了解了一下建筑规定。屋顶倾斜角度为10°的必须进行绿化（FD 和 PD）。大约四分之三的地块需要这样。
不过说实话，我一点都不喜欢屋顶绿化 => 你们有屋顶绿化的经验吗？

关于我们目前的情况：我们租住在一个双拼别墅，100平方米，有地下室，建于2015年，KFW55标准，地块面积460平方米。现在的目标是超越这一点 :-) 这很难。你能感觉到购房和建房成本完全脱离了租房成本的联系。单是地块钱，我就能租十年……

还有独栋别墅的舒适性问题。但如果前五年没有露台、没有花园、没有车库，只有一堆长满杂草的泥土，那么独栋房的舒适感就不存在了。抱歉，非常沮丧。 :-(

你对屋顶绿化有什么看法？这很酷，环保，视觉效果也很棒（好吧，乍一看很少能从下面看到防火门）……当然必须专业施工，合情合理。我们自愿给我们的车库进行绿化；）如果我们必须有防火门，也会对它进行绿化。一年一到两次拔除树苗的工作还是比较容易管理的。

关于我们目前的情况：我们租住在一栋半独立式住宅里，面积100平方米，有地下室，建筑年份为2015年，KFW55标准，坐落在一个460平方米的地块上。要超越这个可不容易 :) 这也使得情况变得复杂。明显可以看出，购房/建筑成本已经完全脱离了租金成本。仅仅这个地块，我就可以租住10年了……

你们租金多少钱？
房子通常只是作为养老资产的一部分，可能对你们来说不一定划算，因为你们已经有一个大花园。
也许你们靠租房生活得挺好？

否则我建议考虑二手房，那里的车棚和花园已经具备。这样的成本通常更清晰明了，住起来也更有魅力 :)

我几乎看不出新建房屋相比租赁关系有什么优势。如果买独栋住宅的钱不够，我会放弃。

你对屋顶绿化有什么不满？这很酷，环保，视觉效果也很棒（好吧，下面通常很难看到屋顶花园）……当然必须专业施工，这很合理。我们自愿给我们的车库绿化 ;) 如果我们必须有屋顶花园，也会进行绿化。一年一到两次拔除树苗的工作量还是可以接受的。

我们的平屋顶也进行了绿化，我觉得很棒，尤其是能保护防水层免受紫外线照射。

车库上有大面积的屋顶绿化。绝对易于维护。上一次到车库是在1年半前。