Colocar villa urbana en terreno

  • Erstellt am 11.07.2020 16:37:26

Cobra07

11.07.2020 16:37:26
  • #1
Hola a todos,

estamos planificando nuestro plano de planta, está prevista una villa urbana, dimensiones exteriores aprox. 10.40 x 10.40 o 10x11

el terreno está disponible (18x34M)

originalmente estaba planeado poner la entrada de la casa lateralmente (al norte, junto con la entrada de vehículos)
Motivo: Tenemos que tener un jardín delantero de 14 metros, después comienza la zona edificable. Para no ocupar el jardín delantero queríamos tener la entrada lateral junto con el carport. En la planificación del plano resulta no ser tan fácil orientar las ventanas "grandes" de la sala hacia la franja verde y no hacia el garaje del vecino.

En el plan de desarrollo está anotado: los garajes solo pueden construirse dentro de la zona edificable, los carports también fuera de ella. Aún está por decidir si hacemos un carport como planeado o un garaje.

Otra pregunta: estaba previsto poner la casa en la zona edificable completamente hacia adelante para tener más jardín atrás y allí también la terraza, tendríamos unos 9 metros de jardín detrás. Quizás reconsideremos poner la casa dentro de la zona edificable hacia atrás y tener la terraza principal adelante.

Por eso mi pregunta: ¿Cómo pondrían mejor la entrada de la casa y la posición dentro de la zona edificable?

Muchas gracias

 

NatureSys

11.07.2020 20:53:28
  • #2
Dos preguntas:
¿Está el terreno completamente llano?
¿Hay detrás de los terrenos otros edificios molestos y/o árboles grandes?
 

Cobra07

11.07.2020 21:06:57
  • #3

Sí, está completamente llano, al frente calle de juegos, detrás del terreno una franja verde de aproximadamente 10 metros, sin árboles, detrás están los jardines de las casas de la otra calle
 

NatureSys

11.07.2020 21:19:31
  • #4
Lo más valioso es el sol poniente. Por lo tanto, colocaría la casa lo más a la derecha del plano posible. Qué tan adelante depende de la casa del vecino izquierdo. Tendencialmente, colocaría la casa en el borde delantero de la ventana de construcción.
 

Cobra07

11.07.2020 21:23:49
  • #5

Ambos vecinos han colocado su casa hacia adelante desde la ventana de construcción, pero ambos tienen su entrada al frente y no lateral.
 

NatureSys

11.07.2020 22:11:20
  • #6
Si colocáis un carport a la derecha fuera del [Baufenster], tenéis la ventaja de poder tener ventanas en los cuatro lados de la planta baja.
 

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