Nuestra planificación actual

Hola querido foro,

En otro hilo ya había preguntado sobre el aislamiento "correcto".

Aquí está nuestro plan actual.

Pliego de condiciones de lo que esperamos del plano

3 habitaciones infantiles completas

Ático completamente usable y accesible mediante una escalera razonable

no más pequeño que nuestra casa actual (+ justamente la 3ª habitación infantil)

Pequeño frontón (por la 3ª habitación infantil) y porque nos parece bonito.

Adjunto nuestra variante actual del plano

Dimensiones exteriores según el proveedor 11,5 - 12 m x 9,50 m más 1 m de pequeño frontón 1/3 del ancho de la casa

En cuanto al equipamiento, en la planta baja y en el ático se instalará calefacción por suelo radiante y una ventilación controlada del aire interior, si eso importa.

Por el momento no me gusta mucho la planta baja, encuentro la cocina algo estrecha.

Pero si la cambio con la oficina/habitación de invitados, la zona de estar quedará ajustada porque debería estar razonablemente en el pequeño frontón.

Nos alegraríamos de recibir sugerencias, propuestas de mejora y/o críticas sobre lo que está bien o mal, así como ideas sobre lo que quizá no hayamos considerado.

La orientación con el pequeño frontón es casi exacta hacia el SUROESTE en las variantes 1 y 2.

¿Por qué todas estas paredes diagonales? Para colocar los muebles, los espacios son limitados y además tienen pocas ventajas, solo roban mucho espacio en las entradas de las habitaciones. Entonces tienes una cocina de 16 m² y ni siquiera puedes poner una mesa dentro. 4 m² de baño sin ducha también son un poco desperdiciados. Vestidor apenas utilizable. Para colmo, la escalera solo tiene 15 peldaños y podría ser un poco empinada. Por favor, no intentes modificarlo, eso no lo mejora (ya tuvimos que soportarlo con 2 proveedores de casas de obra), es mejor buscar una alternativa.

¿Por qué todas estas paredes diagonales? Son problemáticas para colocar cosas y además no aportan muchas ventajas, solo ocupan mucho espacio en las entradas de las habitaciones.
Luego tienes 16 m² de cocina y ni siquiera puedes colocar una mesa dentro.
4 m² de baño sin ducha también son algo desperdiciados.
El vestidor es casi inutilizable.
Para colmo, la escalera tiene solo 15 peldaños y podría ser un poco empinada.

Por favor, no la modifiquen más, no mejorará así (ya hemos tenido que pasar por eso con dos proveedores de casas de construcción sólida), mejor busquen una alternativa.

Como dije, este es solo el diseño base de la casa, no nuestra versión final ni ha sido discutido con nosotros de ninguna forma. En principio, el interior se puede cambiar libremente mientras la estructura no lo impida.

Nos gusta mucho el ático tal como está, pero la planta baja no.

Como ya habéis notado correctamente, la cocina es un desastre aunque de todos modos no pondremos una mesa en la cocina (incluso con 16 m² y forma cuadrada).

Queremos que el baño de visitas sea un poco más grande; no soporto cuando es tan pequeño que hay que entrar de espaldas para poder salir hacia adelante.

También considero la cocina como subóptima. He pensado en cambiar la cocina y la habitación de invitados/oficina y abrir la cocina, pero el problema es dónde poner el sofá y el televisor.

La escalera tiene la forma que está dibujada, exactamente como queremos (independientemente del número de peldaños). La vimos así en una casa modelo, con una escalera adicional que conecta con el suelo, y nos gustó mucho porque eso hace que sea posible acceder al suelo con objetos voluminosos.

El vestidor está planeado en el plano y para nosotros serviría más como trastero. No necesitamos un vestidor aparte y hay suficiente espacio para un armario en el dormitorio. Pero entonces se tendría un cuarto para ropa de temporada, toallas, sábanas, aspiradora para el ático, etc., como un gran armario empotrado.

Ahora veo que el título del hilo es un poco confuso. Disculpad, por el momento solo sabemos aproximadamente el tamaño, el terreno y qué habitaciones queremos, y ya tenemos varias ofertas para eso. Sin embargo, el plano de la planta baja aún no es 100 % como quisiéramos.

También estamos inseguros de cómo/dónde se ubicará todo en el terreno.

635 m² 31x20,5 m

Yo nivelaría las paredes inclinadas en la planta baja, ampliando así el guardarropa.
Entre 1,3 m² de aseo y 4 m² también hay opciones intermedias. En la planta superior, el vestidor debería poder accederse desde el pasillo como trastero. ¡En principio, probablemente invertiría todo el plano!
Sobre armarios bajo las paredes inclinadas, la casa modelo de Schwörerhaus en Helmstorf tiene una buena idea para imitar... Solo hay que buscar en Google :)

Respuesta rápida desde fuera :)

También alinearía las paredes. Así puedes dar o quitar unos centímetros en las diferentes habitaciones de manera más fácil. Además, colocaría la chimenea de otra manera. Me parece que está un poco fuera de lugar allí.

¿Quieren decir algo por el estilo? La pared entre el cuarto de servicio y la cocina debe entenderse como un marcador de posición; dónde exactamente debería ir habría que verlo primero en función de la cocina. Como ya se dijo, la chimenea no está planificada, por lo tanto esta esquina es superflua.