Altura óptima del pavimento terminado hasta el borde de la calle

hola,

me uno aquí simplemente y no creo un tema nuevo

breve y conciso:

OK el suelo terminado para la cota actual es de 8,83 m, la limitación según el plan de desarrollo es de 9 metros.

Ahora sé por el ayuntamiento que aún faltan 10-12 cm de mejora final de la calle.

La propuesta del arquitecto es subir 15 cm, para que al menos quede 3-5 cm por encima de la calle.
Hasta donde es plausible, serían entonces 8,98 m...

Mi pregunta para ustedes es, ¿es esto razonable, tiene razón y sobre todo, es aceptable aprovechar al máximo la altura límite?
¿Podría correr el riesgo de que quizás los oficios construyan 1-2 cm más alto y al final tenga el problema de quedar en algún lugar con 9,04 cm? ¿Se mide esto en los últimos cm más tarde?

Saludos

¿Podría correr el riesgo aquí de que tal vez los oficios construyan 1-2 cm más grande?

Sí

¿Y al final tenga el problema de que en algún lugar termine en 9,04 cm?

Sí

¿Se mide eso en los últimos CM después?

No, no se mide en absoluto. Se aprueba lo que se construye.
Entonces, en la solicitud de construcción están las medidas, y si luego hay uno o cinco cm más arriba porque la cumbrera del techo está más alta, a nadie le importa.

ok, entonces debería realmente subir aquí 15 cm a 8,98 cm. La solicitud de construcción será aprobada y si después de la finalización mide 9,04 m a nadie le interesa, porque en consecuencia nadie vuelve a medir, ¿es eso correcto?
¿o ves algo similar con los 15 cm?

¿O lo ves parecido con los 15 cm?

No conozco los umbrales y tolerancias. Tampoco soy decisivo.

Al leerlo de nuevo me di cuenta de que no dijiste dónde está el punto de referencia para OK Fertigfußboden. Y si la altura máxima del cumbrero se mide desde OK Fertigfußboden (como en nuestro caso), no importa cuánto alto esté construido el edificio sobre el terreno; lo importante es que entre OK Fertigfußboden y el cumbrero no haya más de 900 cm. OK Fertigfußboden generalmente se calcula desde la tapa de alcantarilla (calle terminada) lado de urbanización + máximo 50 cm. Pero normalmente está indicado en el plan de ordenación. Si quieres más información tienes que proporcionarla ;) (Lo mejor sería directamente el extracto del plan de ordenación y los planos de la casa (si eres muy resistente) :p)

Voy a preparar eso un poco mañana. El punto de referencia es Bau Straßen Mitte. Sí, exactamente, también puedo subir/bajar 50 cm. Pero según lo que entiendo, la altura máxima no debe ser superior a 9 metros desde el punto de referencia. Mañana habrá más.

Ahora lo tengo delante y no estoy muy seguro de si no lo entiendo todo mal: