Hauteur optimale du sol fini jusqu'au bord de la rue

bonjour,

je me permets de m’incruster ici sans créer un nouveau sujet

bref et concis :

OK, la hauteur du [Fertigfußboden] au [frisst] est actuellement de 8,83 m, la limite selon le plan d’urbanisme est de 9 mètres.

Maintenant, je sais par la commune qu’il y aura encore 10-12 cm d’aménagement final de la voirie.

La proposition de l’architecte est donc de monter de 15 cm, afin d’être au moins 3-5 cm au-dessus de la rue.
Cela semble plausible, cela ferait alors 8,98 m...

Ma question pour vous est la suivante : est-ce judicieux, a-t-il raison et surtout, est-il acceptable d’exploiter la hauteur maximale du [fristh] à ce point ?
Pourrais-je risquer que les corps de métier construisent peut-être 1-2 cm de plus et que je me retrouve finalement avec un problème en atteignant environ 9,04 cm ? Est-ce que cela sera mesuré au dernier centimètre plus tard ?

Cordialement

Est-ce que je risque ici que les corps de métier construisent éventuellement de 1 à 2 cm plus grand

Oui

et que j’aie finalement le problème d’atterrir quelque part à 9,04 cm ?

Oui

Est-ce que cela est mesuré sur les derniers cm plus tard ?

Non, ce n’est pas du tout mesuré. C’est ce qui est approuvé qui sert de base pour la construction.
Donc, dans la demande de permis de construire, il y a des dimensions, et si c’est un ou 5 cm de plus en hauteur parce que le faîtage du toit est plus haut, cela n’intéresse personne.

d'accord, donc je devrais effectivement augmenter de 15 cm ici à 8,98 cm. La demande de permis de construire sera alors approuvée et une fois la construction terminée, si c'est finalement 9,04 m, cela n'intéresse personne, car en conséquence personne ne refait la mesure ?
est-ce correct jusqu'ici ?

ou bien, vois-tu cela de la même manière avec les 15 cm ?

ou tu vois cela de la même manière avec les 15 cm ?

Je ne connais pas les seuils et les tolérances. Je ne suis pas non plus décisif.

En relisant, j'ai remarqué que tu n'as pas dit où se trouve le point de référence pour OK Fertigfußboden. Et si la hauteur maximale de l'arêtier est mesurée à partir de OK Fertigfußboden (comme chez nous), alors il est égal à quel point la maison est construite au-dessus du terrain, du moment qu'il n'y a pas plus de 900 cm entre OK Fertigfußboden et l'arêtier. OK Fertigfußboden est généralement calculé à partir du regard (fini) de la rue côté desserte + max. 50 cm. Mais c'est généralement indiqué dans le plan d'aménagement. Si tu veux plus d'infos, tu dois encore fournir ;) (Le mieux, c'est directement un extrait du plan d'aménagement et les plans de la maison (si tu es coriace) :p)

Je vais préparer cela un peu demain. Le point de référence est Bau Straßen Mitte. Oui, exactement, je peux aussi aller 50 cm plus haut/plus bas. Mais autant que je comprends, la hauteur maximale ne doit pas dépasser 9 mètres à partir du point de référence. Demain, il y aura plus d’informations.

Je l’ai maintenant devant moi et je ne suis pas tout à fait sûr de ne pas mal comprendre tout cela :