Avis et conseils souhaités pour une maison individuelle de 220 m²

Les couloirs sont déjà spacieux, mais peu importe comment je déplace les murs, si je réduis la taille des couloirs, un espace habitable ou de stockage sera perdu ailleurs.

Alors laissez faire les professionnels !
Tel que c’est actuellement, tu as beaucoup d’espace habitable mais loin d’en tirer autant d’utilité qu’avec 220 m². Sans compter que la structure seule serait très, très coûteuse.
Économiser sans architecte, c’est économiser au mauvais endroit.

EG : Entrée peu esthétique, où va la garde-robe, pourquoi un escalier en colimaçon avec l’espace disponible, pourquoi faut-il passer par une zone sale pour aller à l’étage ? Le cellier prend plus de place qu’il n’en apporte, planification de la cuisine inefficace, salon introverti, voulu ? Sauna comme pièce captive, pourquoi ?

Étage : Pourquoi un dressing comme pièce captive, chambre étroite, d’où vient l’éclairage du couloir, salle de bain voulue ainsi ?

Une planification par quelqu’un qui s’y connaît aboutirait à : un bâtiment moins cher, plus efficace avec une meilleure qualité de vie (et il serait aussi plus beau).

REZ-de-chaussée : Le "VestiaireFamilial" doit être placé sous l'escalier fermé (passage vers la buanderie). Ainsi, les enfants peuvent, après la prochaine bataille de boue, passer par le garage jusqu'à la buanderie et y déposer leurs affaires. Comme l'escalier est fermé comme dit, un vestiaire (pour les invités) peut être intégré de l'autre côté (couloir).
Dans notre maison actuelle, nous avons une cuisine hyper chère que nous voulons absolument emporter, c'est pourquoi tout est planifié autour de la cuisine.
Que veux-tu dire par "espace captif" ? Parce qu'il n'y a pas de fenêtre à cet endroit ?

ÉTAGE : L'éclairage dans le couloir vient des découpes de lumière dans les portes du bureau et de la salle de bains. La chambre est étroite mais suffisante pour nous, il ne faut pas y jouer au football. Oui, c'est voulu ainsi, il y a trois murs à mi-hauteur, dont deux (près de la douche) sont prolongés en verre. La douche doit être ouverte et de plain-pied.
Derrière la baignoire, il y a une fenêtre, de sorte qu'on peut regarder les étoiles en barbotant. Bien sûr, un peu compliqué pour aérer, mais tant pis...

Thomas

Tu as pourtant écrit que ce serait une construction à ossature bois. Je ne le vois pas vraiment dans tes plans, car je m’imagine autre chose sous la construction à ossature bois. Avec de grandes surfaces vitrées et tout un peu plus ouvert. Mais tu dois alors très probablement faire appel à un constructeur de maisons préfabriquées. Qu’ils prennent en charge la planification, après tout ils le font tous les jours, ont suffisamment d’exemples et de maisons témoin pour se faire une idée réaliste. Par expérience, je peux te dire qu’on est toujours enfermé dans son propre petit monde lorsqu’on fait sa propre planification, prisonnier de vieilles habitudes et d’idées figées, et qu’il est extrêmement difficile d’élargir sa perspective. Désolé – mais dans ta planification, certaines choses ont l’air d’être d’autrefois. Par exemple, les temps des garde-manger sont vraiment révolus, et la sauna peut sûrement être intégrée de manière correcte dans une maison aussi grande, pas bricolée de façon aussi inesthétique. En dehors de cela, on planifie à fond et à la fin ça ne marche pas parce que ce n’est pas techniquement possible, ceci parce que l’article xyz ne le permet pas et cela parce que ce serait inabordable. Pour un projet comme celui-là, un professionnel doit intervenir, qui établit d’abord le concept de base, sur lequel on peut ensuite travailler.

Oui, ce sera une construction à ossature bois. Le séjour / salle à manger est équipé de fenêtres du sol au plafond et de portes coulissantes levantes, seule la zone de la table à manger a un mur fermé. À l’étage, il n’y a délibérément pas de grandes surfaces vitrées, car nous souhaitons pouvoir obscurcir complètement les chambres.
Nous sommes en négociation avec une entreprise locale de construction bois (plus petite), il n’y a rien de « prêt à l’emploi ».
Un cellier est ce qui nous a toujours manqué jusqu’à présent et je ne vois aucun inconvénient à cela.
L’annexe sauna doit à la fois servir de terrasse sur le toit et créer une belle terrasse protégée où l’on peut s’asseoir même par vent.
Tu as raison, peut-être que l’on s’enferme dans de nouvelles idées à force de planifier pendant des semaines, c’est pourquoi j’ai mis les plans ici ;). Mais je réfléchis à confier les plans à un architecte pour les optimiser. L’entreprise de construction bois emploie un technicien du bâtiment qui s’occupe de la réalisation de nos idées. Tout ce que nous avons prévu sera approuvé (après consultation avec le service de l’urbanisme). Il y a aussi un plan d’urbanisme.

Tu l'as mis ici pour des suggestions d'amélioration, mais tu défends tout ce que beaucoup critiquent ou considèrent comme mal réalisé.

Tu ne peux pas faire le travail d'un architecte. Ce n'est pas pour rien qu'un long cursus est nécessaire pour cela !

Ne "laisse pas l'optimisation à l'architecte", mais fais concevoir par l'architecte la maison qui vous est adaptée ! Présente simplement une liste des souhaits/idées et éventuellement un croquis. Il n'est pas nécessaire d'avoir un logiciel (désolé) "mauvais" pour cela.

Bonne chance