Oferta para obra en bruto de casa unifamiliar de 170 m² - ¿El precio es acorde al mercado?

nuestro último aporte tiene ya varios meses, por eso quería dar una actualización aquí. [...]
- 170 m² de superficie habitable, planta cuadrada con un mirador en la parte frontal, dos plantas completas, planificado como KFW55
- altura libre en la planta baja 2,70, planta alta 2,50 [...]

Ahora, con la ayuda del arquitecto, hemos solicitado ofertas para muchos o casi todos los oficios. [...] También hemos incluido la conexión del drenaje en la oferta del constructor de la estructura.

No pudimos seguir reduciendo la oferta para la estructura, aunque todavía nos parece relativamente alta.

En cambio, hemos decidido por un clinker diferente, que incluso ha elevado la oferta. Hemos cambiado de un clinker NF a un clinker WDF, lo cual ha resultado en algunos costes adicionales.

Encuentro que el precio para las excavaciones, trabajos de muros y hormigón, así como el techo, es totalmente razonable. ¿Qué precio no consideraríais excesivo?

Bueno, al menos describís de forma rudimentaria el volumen de construcción. En general, encuentro que esos hilos de "construimos x m² (m³) por y precio" son solo "aparentemente útiles", sobre todo cuando el autor del tema quiere mantener su casa concreta lo más en secreto posible. Probablemente con la buena intención de ofrecer a los lectores una ayuda para el cálculo. Pero la mayoría de las veces solo se alimenta el mito de un índice de precios de construcción actualizado mensualmente.

¿Qué tipo de solicitud de oferta es esa: una licitación profesional (y entonces ¿por qué solo "casi todos" los oficios - no habéis involucrado a un contratista general?) - ¿cómo y por propuesta de quién se incluyó la conexión de drenaje en la partida de obra en bruto (lo cual es razonable)?

La esperanza de que la próxima pequeña recesión económica pueda hacer bajar los precios es regularmente infundada y, naturalmente, termina en decepción. Lo que se encarece durante la espera de una caída de precios no tiene límites. Los constructores inteligentes evitan apostar con esta especulación de futuros precios de materiales.

Estos costes adicionales podéis, en segundo lugar, informarlos por separado y, en primer lugar, explicarlos más detalladamente: en tiempos de moda de medidas que saltan en intervalos de octámetros o de espesores de muros (con los consiguientes costes adicionales generales) el esfuerzo extra se relativiza mediante el empleo de formatos "individuales" de ladrillos klinker correspondientes. En un aparejo irregular, esos formatos son los más manejables. Y en general aquí se aplica tanto el mantra del "11ant Steinemantra" como la necesidad fundamental de albañiles formados para el klinker.

Una buena pregunta. Nosotros lo determinamos menos por el precio de la estructura y más por el costo total del proyecto. 455k (incluidos los costos adicionales de construcción) para 170 m². Eso serían alrededor de 2650 € por m². ¿Es ese un precio habitual en el mercado?