Comparaciones de ofertas - valores de referencia, experiencias?

Buenas tardes a todos,

mi esposa y yo estamos actualmente en la fase de planificación de la construcción de nuestra casa. A pesar de la alta demanda de los artesanos, hemos decidido optar por la adjudicación por oficio individual.

Con la estimación de costos de nuestra arquitecta + margen de seguridad y la corrección al alza de la estimación tras nuestra propia investigación, finalmente hemos definido nuestro marco financiero y cerrado la financiación.

Ahora llegan ofertas que me gustaría poner a discusión para poder evaluarlas y valorarlas con la ayuda de vuestra experiencia.

Para comenzar con un ejemplo que nos ha sorprendido un poco: calefacción y fontanería. Aquí habíamos calculado 50k para 2 baños, caldera de gas con apoyo solar y solar para la producción de agua caliente y calefacción por suelo radiante, ya que después de una primera conversación con el instalador de gas y agua se mencionó un importe de 40-45k (incluido el margen de seguridad).

La oferta muestra un importe de 62,5k. ¿El precio me parece extremadamente alto? ¿Existen valores de referencia al respecto?

También estamos esperando más ofertas, pero tal como está (probablemente) la adjudicación por oficio individual, se puede considerar un logro si alguien tiene tiempo en el segundo semestre.

Muchas gracias por sus opiniones y un cordial saludo.

Por cierto, me gustaría mantener el hilo abierto para, si es necesario, discutir aquí también las otras ofertas.

Difícil de decir si no se conoce la casa y el equipamiento solicitado. Casa unifamiliar estándar y equipamiento estándar: 35-50t€. Espera a los demás presupuestos. De todas formas, no puedes hacer mucho excepto trabajo propio o, por ejemplo, comprar los objetos sanitarios tú mismo y luego contratar a otro artesano para la instalación. Los costos de calefacción/sanitarios los habíamos estimado también demasiado bajos en la adjudicación individual, o mejor dicho, el arquitecto.

Buenos días,

Gracias por tu comentario. Es cierto, no se puede hacer mucho.

Unos detalles sobre la casa:
240 m², construcción sólida con sótano
2 baños + conexiones sanitarias en el sótano
- Baño de visitas 8 m²
- Baño principal 19,7 m²
- Sótano 8 m² pero el equipo para eso se consigue en la ferretería

El equipamiento es "normal", diría yo. Cerámica mayormente de Vigour, grifería empotrada en ambos baños de Grohe, el lavabo podríamos ahorrarnos aún 1500 (si podemos elegir otro libremente y prescindir del armario con espejo que fue más o menos sólo un compromiso).

Me sorprende sobre todo que la arquitecta haya fallado tanto (50%).

Me sorprende sobre todo que te hayas equivocado tanto con la arquitecta (50%).

Pon aquí la planificación de costos para los oficios, seguro que recibes muchos comentarios y puedes evaluar mejor y antes si el plan completo es viable o no.

¿Para cuándo está prevista la ejecución? Tengo a alguien que trabaja en la región del Rhein-Main y a quien podrían consultar. Sin embargo, primero tendría que realizar los trabajos con nosotros en mayo. Según el arquitecto, siempre estuvo entre los primeros en las últimas licitaciones y realiza un buen trabajo.

buen consejo, esta noche publicaré toda la planificación de costos.

para septiembre (2019). Sería bueno si me pudieras nombrar una empresa por mensaje privado. No nos cruzaremos en el tiempo.