Obtener información sobre la propiedad - ¿consentimiento explícito?

Hola,

he solicitado información sobre un terreno a través de immoscout para obtener más detalles, etc. Ahora he recibido un correo electrónico con un archivo adjunto que debo confirmar explícitamente para que el agente inmobiliario sea "autorizado" a proporcionar esta información. Estoy un poco inseguro, ya que solo quiero un folleto...

¿O se trata simplemente de que, como comprador potencial, de todas formas tendré que pagar honorarios al agente y no se puede hacer nada sin ellos?

¿Qué pasaría si, quizás mediante un arquitecto u otro medio, consiguiera exactamente el mismo terreno? ¿Podría ser una desventaja si ya he dado este consentimiento de forma privada?

Saludos

A partir del 13.06.2014 se aplica el nuevo derecho de desistimiento para contratos a distancia. Según ello, cada contrato cerrado "fuera de los locales comerciales" está sujeto a información obligatoria y puede ser cancelado.

Contratos de intermediación cerrados fuera de los locales comerciales, por ejemplo, en Internet, por correo electrónico, teléfono, fax o carta, están sujetos al derecho de desistimiento.

Dicho esto, para que te pueda enviar directamente el folleto sin que teóricamente puedas evitarlo después, el intermediario necesita tu consentimiento para comenzar el servicio de intermediación antes del vencimiento del plazo de desistimiento.

Tan pronto como el intermediario te haya proporcionado la dirección de la propiedad, y esta deba salir a la venta, el intermediario ha cumplido con su encargo.

sí, solo un folleto

Exactamente, esa es la función de un agente inmobiliario, poner en contacto la oferta y la demanda. Justamente por esta labor gana su sustento; no tiene que prestar otros servicios (como por ejemplo enviar documentos, llevar a cabo negociaciones, investigar, etc.). Por lo tanto, la explicación de Caspar2020 es correcta.

Eso significa para mí que no tengo obligaciones ni costos si doy mi consentimiento y que tampoco importa si luego lo compraría de forma privada o a través de un proveedor doméstico/arquitecto, etc. ¿de todas formas se aplican las tarifas normales del agente inmobiliario?

Por lo demás, si lo compras no solo tienes el 8,5% de costes adicionales, sino alrededor del 12% (gracias a las comisiones del agente)..