Terreno orientado al noroeste - Consejos

  • Erstellt am 26.06.2022 11:01:31

gregman22

27.06.2022 08:23:37
  • #1
El terreno tiene aproximadamente un ancho de 24 m y una longitud de 44 m. En la imagen de Google Earth encuentras la aguja de la brújula que muestra la orientación. La flecha roja apunta exactamente hacia el norte.
 

haydee

27.06.2022 08:30:19
  • #2
Nuestra terraza tiene una orientación noroeste y la zona de juegos también. Por lo tanto, las puertas de la terraza también están orientadas al noroeste. Con las temperaturas actuales, es un sueño. Sin embargo, no todo el año es verano y calor. La zona noroeste está en primavera unas 4 semanas detrás del jardín sur, por eso hay un pequeño lugar para sentarse en el sur. Y la luminosidad en la mitad oscura del año es diferente. Tenemos en la sala común una ventana al suroeste, algunos días parece entrar más luz por ella que por las grandes puertas. En el piso superior, en la habitación de los niños con ventana al suroeste y pequeña ventana al oeste, se puede manejar bastante bien con luz natural; en la habitación contigua con orientación noroeste se necesita luz artificial. Ambas habitaciones del mismo tamaño, misma distribución, mismas superficies de ventana. Lugar para sentarse en el sur - para un café en primavera o finales de otoño. Planificar la sala común de modo que la ventana, por ejemplo del área de la cocina, traiga luz del sur a la casa.
 

ypg

27.06.2022 08:43:28
  • #3

Gracias.
¿Y cuál es la leyenda del plan de ordenación urbana? ¿La parte escrita importante con el índice de ocupación y demás?
 

gregman22

27.06.2022 09:16:41
  • #4
No hay una indicación directa sobre el índice de ocupación del suelo. Más bien, se determina directamente el área de construcción.
El área de construcción es de 155m2. Se permiten 2 plantas completas más ático.
Además, en el primer borrador rápido, el contratista general propuso una superficie de 11m de profundidad y 13,5m de ancho.
 

ypg

27.06.2022 10:14:51
  • #5

Aquí también está (lo pasé por alto)

Ok, entonces llego a aprox. 250m2 de superficie habitable incluyendo apartamento anexo más aprox. 80-90m2 de sótano.
Aproximadamente 900000€ entonces (bien calculado). Incluido todo 1 millón.
¿Vale la pena que el foro se tome el tiempo para pensar en esto o es una idea loca, donde por los costos se tendría que reducir de todos modos a 160/180m2?
¿Qué pasa con el espacio para estacionamiento? ¿Carport, garaje doble?
 

gregman22

27.06.2022 10:26:44
  • #6


El presupuesto es posible. Al incluir todas las plantas PB, PP y AT, nuestro objetivo era llegar a unos 300 m² (incluyendo el apartamento para invitados) y sin sótano.

Se prevén plazas de estacionamiento que no forman parte del área construible. Para ello se disponen áreas auxiliares. Planeamos ubicar el garaje doble a la derecha de la casa.
 

Temas similares
12.12.2016¿Sótano sí o no con una gran ventana de construcción?12
09.01.2017Villa urbana nueva con apartamento independiente y garaje doble72
19.08.2017Costos de construcción en BW para una casa unifamiliar con sótano de 200 m2 y garaje doble38
05.10.2017Costo de una casa unifamiliar de 180m2 con sótano y garaje doble14
16.12.2018Planificación de plano de una casa unifamiliar (villa urbana de 140 m²) en una pendiente con garaje doble495
13.10.2019Plano de planta de casa unifamiliar con sótano y garaje doble en 540 m²26
26.03.2020Bungalow con apartamento independiente en terreno en BY16
05.07.2020Plano de casa unifamiliar aprox. 200 m² garaje doble sótano32
22.07.2020Plano de villa urbana sin sótano 185 m² - consejos35
11.01.2021¿Sótano o losa? - Estimación de costos24
12.05.2023Planificación detallada plano de casa unifamiliar con sótano y apartamento independiente28
01.12.2022Plano de planta Casa unifamiliar en pendiente, apartamento independiente, garaje doble71
23.04.2021Plano de bungalow 160-170 m² con sótano175
05.06.2021Casa unifamiliar villa urbana aprox. 180 m² + apartamento independiente 70 m² - diseño abierto23
20.06.2021Planificación del plano de una casa unifamiliar de aproximadamente 240 m² con garaje doble y apartamento en el sótano16
23.01.2024Plano de casa unifamiliar de 200 m² con apartamento independiente de 75 + sótano 140 m² + garaje 56 m²59
24.01.2023Plano de una casa unifamiliar sin sótano, 3 habitaciones infantiles y una oficina18
01.01.2025Plano de planta, disposición de la casa EFW 150m2, sótano + apartamento independiente - se desea retroalimentación67
20.06.2025Casa pareada en área de construcción 8,5 m x 15 m (An x Pr)76
28.05.2025Concepto residencial significativo para apartamento en sótano17

Oben