Nueva casa unifamiliar en Ba-Wü - ¡Hurra, finalmente podemos empezar!

Hola a todos,

después de que hace tres años nuestro sueño de la casa propia se frustrara debido a un terreno contaminado, entre tanto tenemos nuevas esperanzas.

A principios de noviembre tenemos la cita con el notario para la compra de nuestro terreno completamente urbanizado y plano de aproximadamente 700 m².

- El contrato de obra con el promotor ya está firmado
- la financiación está asegurada
- se tienen los primeros bocetos del plano

Lo que nos preocupa actualmente es la oferta del arquitecto para asumir la dirección de obra y encargarse de las licitaciones para la excavación, etc. Los costos para esto son bastante elevados y nos preguntamos si vale la pena. ¿Cuáles son vuestras experiencias al respecto?

Esperamos un intercambio activo durante nuestra fase de construcción.

Hasta ahora, el intercambio no ha sido muy activo. Aparentemente no tenéis un Bauträger, si hay un arquitecto convocante. Solo el hecho de que aquí se explique con tanta frecuencia la diferencia con el GU me hace sospechar que habéis dejado el foro completamente de lado en el ínterin.

contribución muy sensata. Gracias De hecho es así, que en los últimos meses no nos hemos ocupado más de ello. Últimamente hubo temas que tenían una prioridad más alta. Fue un duro revés y pasar dos años solo recibiendo cancelaciones tampoco es divertido.

Por eso mi corrección, un GU ya lo tenemos.

¿Y cómo habéis encontrado al GU ahora y os habéis informado sobre diversos detalles y conceptos si habéis estado ausentes aquí?
Pues entonces probablemente también os perdisteis mis consejos de Barthel.

GU sigue siendo el mismo que en 2017. Él no tuvo culpa de los problemas con el terreno. El terreno lo conseguimos por casualidad de forma privada sin la intervención de ningún GU. Nuestro GU, como ya se mencionó, nos presentó al arquitecto „libre“ (propio de la casa) y realizó un diseño acorde con el plan de urbanismo.

Ahora estamos considerando si la oferta del arquitecto respecto a la supervisión de la obra, licitaciones, etc... tiene sentido o no. Nuestro GU se muestra imparcial en este asunto. ¿Qué ventajas y desventajas podría implicar esto para nosotros y cuáles son los costos habituales para ello?

Eso depende mucho de la construcción. ¿Podrías, por favor, subir los [Entwurfsplaene] aquí?