Nueva casa adosada - sugerencias para el plano previsto

Buenas tardes,

quiero construir una casa adosada a finales de año.
Será una casa con techo plano, planta baja + planta alta, aproximadamente 130 m², inicialmente sin garaje, sin sótano, construcción de piedra sobre piedra, completamente lista para habitar. La cocina, el cuarto de instalaciones y los baños estarán alicatados. En el resto de las estancias habrá laminado.
El calentamiento de agua sanitaria así como la calefacción del edificio se realizarán mediante una bomba de calor aire-agua.

El terreno tiene apenas unos 275 m². Sin embargo, el jardín limita directamente con un gran prado (no edificable) con vista a un bosque.
Por ahora me mudaré solo. No deseo tener hijos por el momento. Posiblemente más adelante se mude conmigo mi novia.
La habitación 1 será mi dormitorio. La habitación 2 será la oficina. Ambas habitaciones están exactamente en el lado norte.
El plano ya está prácticamente acordado con el promotor, pero aún son posibles cambios. Definitivamente quiero cambiar la apertura de la puerta de la habitación "Dormir" de derecha a izquierda.
La habitación "Dormir" aún no tiene una función definida. Posiblemente oficina para mi novia, "cuarto de huéspedes" o trastero.

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 275
Pendiente: no
Número de plazas de aparcamiento: 2
Tipo de techo: techo plano
Estilo: casa de techo plano

Diseño de la casa
¿De quién es el proyecto?:
- Plano del promotor

Agradezco cualquier opinión o crítica.
Muchas gracias

El espacio para la habitación 40 es de solo 43 cm, ¿quién se supone que debe pasar por ahí? ¿Hacia la casa o más ancho?

Echo de menos el plano del terreno.

¿También planea la otra mitad?

El espacio hasta la habitación 40 es solo de 43 cm, ¿quién va a pasar por ahí? O hacia la casa o más ancho.

Echo de menos el plano del terreno.

¿También planea la otra mitad?

Por eso tampoco se construirá un garaje. La superficie se adoquinará como paso hacia el jardín.

Lamentablemente, todavía no tengo el plano del terreno.

La otra mitad de la casa o el terreno es exactamente igual. Sin embargo, los vecinos harán construir el garaje.

Dejaría la puerta del WC y adelantaría la puerta del HAR, es decir, prácticamente hacer puertas para el WC y el HAR. El contador de agua, el cuadro eléctrico y la escoba no estarán a la vista en la esquina de quien esté sentado en el trono. El paso imposible entre la casa y el garaje y los detalles de esquina dibujados de manera sumamente extraña en la pared de la casa en el lado común me harían duplicar las intervenciones del perito que acompaña la obra. Tales chapuzas rara vez vienen solas - quién sabe dónde más se improvisará chapuceramente.

Yo dejaría la puerta del baño y adelantaría la puerta de la sala de servicios, es decir, prácticamente hacer la puerta para el baño y la sala de servicios. El contador de agua, el cuadro eléctrico y la escoba no se asomarán por la esquina, para quien esté en el inodoro.
El paso imposible entre la casa y el garaje y los detalles de esquina de la pared de la casa dibujados de forma extremadamente extraña en el lado común me harían duplicar las intervenciones del perito que acompaña la construcción. Tales errores raramente vienen solos; quién sabe dónde más se improvisará chapuceramente.

Gracias por el aporte.
¿Podrías explicar esto: "los detalles de esquina de la pared de la casa dibujados de forma extremadamente extraña en el lado común"?

¿Qué tiene de extraño?

Si planeas varios armarios altos en la cocina, asegúrate de que no haya 60/65 cm a los lados de la ventana. Eso no funciona, por lo tanto, o lo cambias o tienes en cuenta ese hecho en la planificación de la cocina. ¿Qué pasa con el mobiliario del baño? La ventana sobre la bañera, por supuesto, es un inconveniente.