Nueva construcción de una casa para colonos (casa adosada)

Hola a todos,

Llevamos ya varios años leyendo con interés aquí y ahora queríamos también dar a conocer nuestro proyecto.

Después de pasar por casas adosadas, demolición y protección de conjunto, queremos quitarle a algunos el supuesto miedo a este tipo de terrenos.

Breve sobre nosotros, ambos estamos en nuestros últimos veinte años, somos autónomos y los dos ingenieros civiles.
Sin embargo, o precisamente por eso, decidimos no organizar ni dirigir el proyecto nosotros mismos.
Las fases completas del servicio las hemos delegado a una oficina de arquitectura con la que colaboramos estrechamente también en lo profesional.

El proyecto
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Terreno: casi 600 m2
Construcción antigua: mitad de una casa adosada - casa clásica de colonos

Obra:
Casa unifamiliar
Casi 210 m2 de superficie habitable
Doble garaje
Parcialmente sótano

Estimación de costes - estado abril 22

Costes de construcción: 1.450.000,-€
Terreno incluyendo demolición: 750.000,-€
Costes totales: 2.200.000,-€

Más 350.000€ presupuesto para interiorismo incluyendo mobiliario y cocina + proyectistas especializados + dirección de obra

Objetivo:
Queríamos vivir cerca de la ciudad y ambos amamos el encanto de las casas de colonos. Cuando el objeto se nos escapó, originalmente queríamos desarrollarlo y comercializarlo en forma de dos unidades habitacionales - finalmente lo redescubrimos.

Equipamiento esencial:
Techos acústicos en toda la casa
Suelo de masilla en toda la casa
Escalera volada
Sauna
Fachada exterior de Kebony
Piscina + jacuzzi
Aire acondicionado
Sistema de ventilación central
Chimenea de gas
Cocina exterior
Ventanas de madera-aluminio
Ventanas, puertas y zócalos al ras
Puertas de altura completa
Calefacción de pellets
Sistema de altavoces Sonos en la casa
Sistema KNX para luz, sonido, persianas, calefacción, ventilación/aire acondicionado, piscina, puertas/ventanas

Estado actual:
Permiso de construcción obtenido
Demolición autorizada
Contratos adjudicados
Demolición de la construcción antigua en curso

Próximo paso:
Inicio de tierra/obra bruta en mayo

Si desde vuestra parte hay interés en el proyecto, nos gustaría presentar aquí un pequeño informe de obra regularmente.
Con fotos, fracasos, mala suerte y contratiempos :)

Nota sobre los planos:
Por algunas consideraciones estructurales, nos hemos decidido ya -contrariamente a la planificación inicial- en contra de una estructura de madera con montantes. La casa se construirá por lo tanto de forma maciza con un ladrillo de 36,5 (relleno con fibras de madera).
Además, algunos ajustes del interiorista aún no se han incorporado - pero si hay interés en el proyecto, por supuesto los añadiremos!:)

Bienvenido.
Por supuesto que hay interés. Siempre adelante con ello.

No es por ofender, pero 2,2 millones de € y luego he metido una mesa de comedor para 4 personas y ¿entro a mi dormitorio a través del baño?

Muy... individual...
Se me ocurren otras expresiones también.

¡Definitivamente individual! :-)
Pero definitivamente también nuestro gusto y casa! :-)
Te puedo asegurar que se dedicó mucho tiempo, tanto con el arquitecto como en las citas conjuntas con el equipo de interiorismo, al final queríamos que fuera tal como encajara con nuestra sensación de vivir y estar en casa.
Por cierto, allí cabe una mesa de comedor grande *ríe*
Más exactamente una
EM Table
Tablero de mesa 2400x900mm
Altura de la mesa 740mm
Estructura de metal pintada en polvo, tablero: chapa de roble oscuro, barniz protector natural
Estructura: negro profundo
Queda de maravilla con 6 Eames Plastic Armchair DAW y un FLOS Pendell 2097/50 - al menos para nosotros :-)

Pero claro, todo esto es muy individual.
Creo que pocos quieren también una ventana en el garaje porque les gusta mirar sus coches *ríe*

¿Eso es en serio o qué se supone que es la presunción con la mesa y las sillas?

Es decir, ¿el mobiliario en el plano no es como se va a instalar? Eso tiene sentido, ya que simplemente se está dibujando otra cosa...

Por cierto, ahí no cabe una mesa de 240 cm, al menos no según el plano y si aún se quiere pasar por ahí...