Terreno estrecho, máximas posibilidades, casa unifamiliar con zócalo bajo

Bueno, máximo Hornbach. Para OBI no alcanzaría. No sabía cómo explicar esas cosas de otra manera. Bajo [Gaube] entendería algo más bien pequeño, donde apenas entra una ventana.

Bajo Gaube entendería más bien una cosita pequeña donde apenas cabe una ventana.

Ok, entonces esto:

Nos gustaría construir una bonita y pequeña casa unifamiliar "pija" en la parcela, entre otras cosas.

... en realidad ni siquiera existe

No sabía cómo explicar estas cosas de otra manera. Bajo Gaube entendería más bien una pequeña cosita,

En tu caso también son [Zwerchhäuser], pero tienen tanto que ver con el estilo Bauhaus en el sentido de la escuela de arte como un Golf rojo con un Ferrari.

Pregunta breve para el grupo, tengo la intención de preguntar qué oficina de topografía fue la responsable para, si es necesario, obtener exactamente las posibilidades del área de construcción precisa. ¿Hace una oficina de topografía otras mediciones más exactas? Porque en el plano preliminar de topografía superior dice "Las medidas de tensión se determinaron a partir de coordenadas y deben verificarse localmente". ¿Cuánto cuesta más o menos algo así y cómo procede un arquitecto para saber exactamente cuán ancho se puede construir?

¿Hace una oficina de topografía otras mediciones más precisas?

Sí.

¿Cuánto cuesta más o menos esta diversión?

¿Cuál diversión exactamente? Si puedes entender algo de coordenadas, deberían proporcionártelas gratuitamente. También el cálculo de cuatro medidas rectangulares debería ser un servicio, con la expectativa de que encargues el plano de situación y/o la medición del edificio. Un tacaño tal vez cobre 100€.

¿Cómo procede un arquitecto en este caso?

Un arquitecto pide las coordenadas – idealmente pregunta por su precisión o el topógrafo se la indica – y las introduce en su software CAD. Así obtiene en cualquier lugar las medidas que quiera dentro del marco de precisión de la medición.
La indicación

"Las dimensiones basadas en tensiones se determinan a partir de coordenadas y deben verificarse in situ."

sugiere que la parcelación planeada hasta ahora solo ha ocurrido en la computadora y que mediante la medición in situ pueden surgir pequeños cambios. Normalmente estos son inferiores a 5 cm. Si quieres estar completamente seguro, debes esperar hasta que la oficina catastral haya incorporado los nuevos límites en el catastro inmobiliario.

Gracias, he escrito a la [Vermessungsbüro]. A ver qué resulta.