Casa multifamiliar sin participación del cónyuge - cuestión de propiedad

  • Erstellt am 03.05.2021 10:23:37

hanghaus2000

03.05.2021 20:11:37
  • #1
Quisiera recomendar solo hacer un contrato matrimonial respecto a la pregunta principal. Pero tendría algunas preguntas para ti. ¿Cómo se construyen 4 unidades de vivienda por 250 k? ¿Cómo debería funcionar eso con el coeficiente de ocupación del suelo y el índice de edificabilidad? ¿Cuántos estacionamientos se requieren en la zona de construcción correspondiente?
 

akanezumi

03.05.2021 21:48:24
  • #2
Por favor, vayan ambos(!) juntos(!) a un abogado y déjense asesorar. En un contrato de matrimonio se puede regular prácticamente todo. Hay situaciones en las que conviene que un cónyuge asuma el riesgo empresarial y el/la otro/a "asegure" el patrimonio, es decir, por ejemplo, que posea la propia vivienda.

Esto puede (y debe) compensarse luego en un contrato de matrimonio para el caso, esperemos poco probable, de una separación.

Véalo como una oportunidad para proteger su patrimonio de accesos por parte de bancos, etc.
 

nordanney

03.05.2021 22:11:48
  • #3
¿Qué queréis ahora todos con un contrato matrimonial? El OP quiere justamente que su proyecto = sea un proyecto conjunto.
 

akanezumi

03.05.2021 22:20:40
  • #4
La situación tiene dos componentes. Uno legal y otro emocional. Lo legal se debe aclarar de manera objetiva: quién paga, quién está en el registro de la propiedad, quién en la financiación y qué sucede en caso de una separación (=contrato matrimonial).

La parte emocional cada uno debe responderla por sí mismo. ¿Es automáticamente un proyecto común si _un_ cónyuge construye una casa? ¿Es un proyecto común si ambos invierten tiempo en la construcción? ¿También es un proyecto común si uno invierte tiempo y el/la otro/a le libera espacio para ello? Todo esto, por supuesto, también puede considerarse en un contrato matrimonial.

Por eso la recomendación sobre el contrato matrimonial, o la asesoría de un RA, ya es adecuada. Y a menudo ellos también pueden ofrecer un estímulo para reflexionar sobre la parte emocional…
 

ypg

03.05.2021 23:39:13
  • #5

Tampoco lo entiendo... ¿dónde está el problema? Yo no regularía nada...
Que la mujer no quiera tener nada que ver con eso... ¿qué espera ella? ¿Que entierras el dinero hasta que ella ya no esté? ¿Que lo regales? ¿Que lo rechaces?
Una frase como "no quiero tener nada que ver con eso" es de alguna manera totalmente equivocada como cónyuge. Supongamos que se trata de unos sólidos 10,000 €, entonces uno diría "es tu dinero. Gástalo para ti". ¿Pero así?

... el crédito se paga de todas formas con la ganancia común, es decir, con los salarios mensuales, ¿o ahora empezamos con cuentas separadas? Eso no sería raro, pero si solo usas tu dinero para la casa multifamiliar, los ingresos por alquiler también solo en la cuenta de ingresos por alquileres, donde ella no quiere... ¿no es eso una pequeña declaración de guerra y separación por parte de tu mujer, verdad? o_O
Y quieres traerla a bordo - ¿por la administración? ¿Por la responsabilidad? ¿O por los costos?

Me parece todo más comprensible si una mujer quiere ser incluida, pero el heredero quiere organizar todo para sí mismo primero.
Hay cosas...
 

Martial.white

04.05.2021 07:57:20
  • #6
Lean el post inicial.

Hay una discrepancia entre:

1. Su esposa no quiere tener nada que ver con ello y él pregunta si puede estar solo en el registro de la propiedad, para que el asunto esté claro.

2. Él quiere que preferiblemente sea de ambos.

Por eso mi pregunta en la página 1 es qué quiere realmente el TE.
 

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