Informe de valoración de prenda y artículo 13 de la Ley Fundamental

Hola,

solo conozco las inspecciones externas de las que los clientes no se enteran o solo son informados de antemano.

Como banco, también se deben crear provisiones para posibles riesgos de incumplimiento. Las propiedades sirven, además de tu responsabilidad personal, como garantía.

Las propiedades también se valoran porque los préstamos suelen ser titulizados o empaquetados en bonos hipotecarios y "vendidos". Transferencia de riesgo a terceros.

No te preocupes, es un proceso completamente normal. En nuestro contrato de préstamo solo dice que se puede inspeccionar desde fuera. Entiendo que no quieras que te tomen fotos por dentro.

Hola Otus11,

ah, eso quiere decir que los derechos fundamentales solo son vinculantes para el Estado. Todos los demás, es decir, particulares o empresas, pueden restringirlos.
¿De quién debe proteger todo poder estatal la dignidad humana? ¿De sí mismo, ya que la dignidad humana es atacable para todos los demás excepto para el Estado? ¡Eso es absurdo!

El conocimiento parcial también es absurdo...

No, eso no es lo que quiere decir. Y tampoco está escrito así.

Los derechos fundamentales vinculan y obligan al Estado y quieren proteger al ciudadano de intervenciones estatales. Esto incluye, bajo ciertas circunstancias, intervenciones a través de leyes. El trasfondo son las experiencias de la época nazi. No deben ser un campo de juego para trolls de foros.

Para los particulares entre sí, también empresarios, o para el Estado cuando actúa en el ámbito privado, se aplican leyes, por ejemplo, puedes gritar "allanamiento de morada" cuando los peritos estén en la puerta y esperar si eso produce algún efecto...

Sin embargo, Dirk se equivoca arriba al comparar con la reserva de propiedad. La cervecita sería para mí. Porque:
Sí, eres propietario.
En caso de seguridad del crédito debes tolerar la ejecución forzosa, 1192, 1147 del Código Civil. Al final de esto, mediante acto estatal, se te retira la propiedad.

Lo que es contenido de la propiedad para los particulares lo determina el Estado en el artículo 903 del Código Civil basado en el artículo 14 de la Constitución:
- El derecho a disponer libremente de la cosa
- Excluir a otros de cualquier influencia
- Siempre que no se opongan ley o derechos de terceros.

Y sí, también la caja de ahorros tiene derechos. Ya sean derechos contractuales accesorios o derivados de cambios legales.

Los derechos fundamentales tienen límites y/o reservas de intervención por ley.
Así también el art. 14 de la Constitución.

Si un particular (la caja de ahorros tiene titulares municipales de derecho público, pero está constituida bajo derecho privado, por lo que actúa externamente como privada) envía a un tasador privado a un cliente privado, no hay intervención estatal en la vivienda, tampoco según el art. 13 de la Constitución.

Tiendo a cerrar el tema pronto para evitar más distorsiones legales.
Por supuesto, tienes libertad para presentar una queja constitucional si la respuesta de la caja de ahorros no fuera convincente...

¿Qué significa Nachsicherung?

"Nach[be]Sicherung" significa que tendrías que proporcionar garantías adicionales (dinero en efectivo, bienes, etc.) en caso de que el valor de la garantía para tu préstamo hipotecario (= tu casa) no sea (ya) suficiente para asegurar satisfactoriamente el préstamo.

Esta disposición existe en los contratos de crédito. Sin embargo, no puedo decir si esto suele incluirse en contratos privados de préstamos inmobiliarios o en los Términos y Condiciones generales de los bancos.

Me sorprendería que el tema de la [Nachsicherung] no estuviera en el contrato de crédito. Pero tampoco puedo garantizarlo.

En cuanto a los fundamentos, por cierto, es completamente independiente de si es una [Sparkasse], una [Genossenschaft] o un banco privado.