hg6806
13.02.2014 10:20:27
- #1
Buenos días a todos,
como suele suceder (lamentablemente) casi siempre que se construye, todo resulta más caro de lo planeado.
Pero lo que nos está pasando ahora es el colmo.
Poco después de elaborar el informe del suelo, en el que lamentablemente se constató que el terreno no tiene buena capacidad de drenaje, solicitamos una oferta para un sótano impermeable [WU-Keller]. Allí incluso se habló de una piscina blanca [Weiße Wanne] (que aparentemente también es una diferencia) con un coste adicional de unos 13.000 € aproximadamente. Se discutió un poco, también se ofreció una alternativa, pero no era mucho más barata. Luego dijeron que habría una nueva oferta por el sótano impermeable [WU-Keller].
Ayer llegó una oferta que es ¡2.000 € más cara que la piscina blanca [Weiße Wanne] anterior!
Antes de planificar la casa, comprobamos por seguridad las superficies de las ventanas, ya que la descripción en la oferta era algo confusa. De este modo, planificamos con precisión hasta un décimo de metro cuadrado para evitar costes adicionales. Ayer llegó un correo (con la nueva oferta del sótano) diciendo que tenemos más de 10 m² adicionales de superficie de ventanas y que eso encarecerá en otros 5200 €.
Hace aproximadamente un mes tuvimos una conversación y planteamos la pregunta urgente de si ya estaban claros todos los costes o si quedaba algo pendiente. Mencionamos que la financiación estaba cerrada y no se podía aumentar más.
Nos aseguraron que no habría costes adicionales. Y ayer llegó este correo de pronto.
Me pregunto, ¿qué clase de maniobra es ESTA??? Si de alguna manera uno nota que van a surgir costes adicionales, llamo y lo aclaro por teléfono, sobre todo porque habíamos preguntado expresamente, en lugar de que por la noche nos envíen un correo así de repente.
Otra historia es que el espacio habitable se va haciendo cada vez más pequeño. Queríamos tener alrededor de 145 m². Nos ofrecieron una casa, queríamos KfW70 y ahora, debido a los muros más gruesos de 36 cm, estamos en 133-134 m². ¿Quién dice que con KfW70 el espacio habitable se reduce y no que la superficie total de la casa aumenta? Al fin y al cabo, fue considerablemente más caro. Lamentablemente no tenemos nada por escrito sobre las superficies habitables. Pero en realidad se debería avisar de que con KfW70 el espacio habitable disminuye casi un 10%.
Además, hubo discrepancias con el voladizo del techo. También nos cobraron de más por eso, lo cual noté por casualidad.
La falta total de transparencia hace que el promotor parezca poco serio.
Por eso mi pregunta es si es posible desistir aquí. Por supuesto, tenemos un contrato normal. Queríamos empezar a construir la semana que viene. Ya hemos pagado un 10 o 12 % por los servicios de arquitecto y cálculo estructural, lo cual está bien porque el servicio se ha prestado.
Saludos cordiales
como suele suceder (lamentablemente) casi siempre que se construye, todo resulta más caro de lo planeado.
Pero lo que nos está pasando ahora es el colmo.
Poco después de elaborar el informe del suelo, en el que lamentablemente se constató que el terreno no tiene buena capacidad de drenaje, solicitamos una oferta para un sótano impermeable [WU-Keller]. Allí incluso se habló de una piscina blanca [Weiße Wanne] (que aparentemente también es una diferencia) con un coste adicional de unos 13.000 € aproximadamente. Se discutió un poco, también se ofreció una alternativa, pero no era mucho más barata. Luego dijeron que habría una nueva oferta por el sótano impermeable [WU-Keller].
Ayer llegó una oferta que es ¡2.000 € más cara que la piscina blanca [Weiße Wanne] anterior!
Antes de planificar la casa, comprobamos por seguridad las superficies de las ventanas, ya que la descripción en la oferta era algo confusa. De este modo, planificamos con precisión hasta un décimo de metro cuadrado para evitar costes adicionales. Ayer llegó un correo (con la nueva oferta del sótano) diciendo que tenemos más de 10 m² adicionales de superficie de ventanas y que eso encarecerá en otros 5200 €.
Hace aproximadamente un mes tuvimos una conversación y planteamos la pregunta urgente de si ya estaban claros todos los costes o si quedaba algo pendiente. Mencionamos que la financiación estaba cerrada y no se podía aumentar más.
Nos aseguraron que no habría costes adicionales. Y ayer llegó este correo de pronto.
Me pregunto, ¿qué clase de maniobra es ESTA??? Si de alguna manera uno nota que van a surgir costes adicionales, llamo y lo aclaro por teléfono, sobre todo porque habíamos preguntado expresamente, en lugar de que por la noche nos envíen un correo así de repente.
Otra historia es que el espacio habitable se va haciendo cada vez más pequeño. Queríamos tener alrededor de 145 m². Nos ofrecieron una casa, queríamos KfW70 y ahora, debido a los muros más gruesos de 36 cm, estamos en 133-134 m². ¿Quién dice que con KfW70 el espacio habitable se reduce y no que la superficie total de la casa aumenta? Al fin y al cabo, fue considerablemente más caro. Lamentablemente no tenemos nada por escrito sobre las superficies habitables. Pero en realidad se debería avisar de que con KfW70 el espacio habitable disminuye casi un 10%.
Además, hubo discrepancias con el voladizo del techo. También nos cobraron de más por eso, lo cual noté por casualidad.
La falta total de transparencia hace que el promotor parezca poco serio.
Por eso mi pregunta es si es posible desistir aquí. Por supuesto, tenemos un contrato normal. Queríamos empezar a construir la semana que viene. Ya hemos pagado un 10 o 12 % por los servicios de arquitecto y cálculo estructural, lo cual está bien porque el servicio se ha prestado.
Saludos cordiales