Terreno comprado. ¿Puedo permitirme una casa?

  • Erstellt am 21.06.2012 12:22:32

Henny0710

21.06.2012 12:22:32
  • #1
Hola a todos.
Me gustaría recibir consejos de ustedes.

Tengo un terreno pagado valorado en 50.000€.

En los próximos 2 años, mi novia y yo lograremos ahorrar otros 50.000€.

Nos hemos imaginado una casa de 120 m². La casa no debería costar más de 150.000 euros.

Nuestra idea es que necesitamos un crédito de 120.000 euros, ya que la casa también debe estar equipada con chimenea, cocina, etc...

¿Está bien esto? ¿O he pasado por alto algo?

Actualmente gano 1500 euros netos y mi novia 1200 euros netos mensuales. Juntos, por lo tanto, 2700 euros netos. Pero con tendencia a aumentar ya que en 2 años terminaré mis estudios de ingeniería electrónica.
 

Der Da

21.06.2012 13:30:24
  • #2
¿Cómo logras ahorrar 50 000 en 2 años con 2700 neto? Eso sería una reserva mensual de casi 2000 €.

Casa por 150 000... me parece poco realista. ¿Has tenido en cuenta los costos adicionales de construcción? Normalmente son entre 25 000 y 35 000. También necesitas dinero para la cocina, pavimento del patio, áreas exteriores, etc... ¿ya lo has calculado?

Mi estimación aproximada es que con 2700 puede funcionar. Pero primero tienes que aclarar cuánto de ese salario queda ahora para la financiación. Nunca calcules con dinero que aún no tienes.

Pero tal vez simplemente esperen los 2 años hasta que termines y tengas un trabajo fijo, etc.
 

Henny0710

21.06.2012 13:42:55
  • #3


Lo siento... Debería haber mencionado que aún vivo en casa y no tengo que pagar alquiler, comida ni otros gastos. También tengo un trabajo indefinido porque estudio por la noche y trabajo durante el día como cualquier otro. Solo así puedo ahorrar los 50.000 euros que quiero.
Los costos adicionales de construcción también deberían mantenerse bajo control, ya que mis padres tienen una empresa de construcción y realizarán los trabajos de tierra y pavimentación para mí.
Los costos adicionales de construcción que tengo en mente ascienden a unos 5000 euros.
 

Henny0710

21.06.2012 15:51:23
  • #4


Está bien... Reconozco que con 5000 euros probablemente fui demasiado bajo. Por supuesto, conseguiré los materiales de construcción más baratos, no regalados. Pero podemos aportar mucho trabajo propio como la excavación, el adoquinado, etc. Y dado que soy electricista especializado en energía y tecnología de edificios, puedo cablear mi casa yo mismo y ahorrar algo de dinero.

¿Cuánto dinero se debe haber ahorrado hoy en día para poder pagar cómodamente una casa?

Creo que mejor ahorraremos 4 años en lugar de solo 2 y jugaremos a lo seguro.
Terreno pagado y 100,000 euros de capital propio deberían ser suficientes como entrada para una pequeña casa de 120 m² y poder pagar cómodamente el crédito.
 

Shism

21.06.2012 16:02:39
  • #5


¡Seguro que es lo mejor!

Para entonces también estará claro cuánto ganarás después de la universidad y dónde trabajarás... probablemente no querrás seguir trabajando como electricista por 1500, ¿verdad?

independientemente de eso: si todavía vives con tus padres, ¿tu novia vive contigo? Porque construir una casa juntos sin haber vivido juntos por un tiempo es bastante aventurado
así no tienes ninguna idea de todos los gastos adicionales (electricidad, agua, seguros, comida, teléfono, internet, etc.)... ya que ahora mismo tus padres pagan todo eso por ti... eso suma algunos cientos de euros que ahora mismo no tienes en cuenta...

Y nunca olvides que quizás quieran tener hijos algún día... entonces dejará de entrar el salario de tu novia y vuestros gastos aumentarán bastante...
También está la pregunta de si estaréis contentos con 120m²...
120m² para 2 personas es bastante espacioso... para 3 está bien, pero para 4 se empieza a quedar un poco justo... A menos que haya un sótano que pueda ser utilizado como espacio habitable...
Dependiendo de la planificación familiar, quizás convendría planear algo un poco más grande (y quizás ahorrar un año más...)
 

Henny0710

21.06.2012 16:14:07
  • #6
Aún no vivimos juntos.

120 m² son totalmente suficientes... mis padres también tienen una casa de (ein) 120 m² y es absolutamente suficiente. Tampoco quiero tener una más grande. Más grande significa más caro, más gastos de energía y en la vejez es demasiado grande. Para mí, 120 m² es perfecto.
 

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