Válido solo para el ejemplo de
Extracto KfW de las FAQ
Límites del sistema, edificios de uso mixto
Si según el § 22 del Reglamento de Ahorro de Energía no es necesaria una consideración separada de las partes del edificio con uso residencial y no residencial en un edificio de uso mixto, la certificación para una casa eficiente KfW debe hacerse para el edificio completo conforme a ello.
Sin embargo, si las partes del edificio deben considerarse por separado según el § 22 del Reglamento de Ahorro de Energía, también debe realizarse por separado la certificación de una casa eficiente KfW para cada parte del edificio.
La consideración de elementos constructivos separadores se realiza conforme al Anexo 1 número 2.6 del Reglamento de Ahorro de Energía.
En el uso mixto se deben diferenciar los siguientes casos:
• Si el edificio se utiliza principalmente con fines residenciales (> 50 % de la superficie útil del edificio), se trata fundamentalmente de un edificio residencial. En este caso, se debe contabilizar por separado la parte residencial conforme al § 22 párrafo 1 del Reglamento de Ahorro de Energía, cuando para la parte no residencial del edificio se cumplen los siguientes tres criterios:
- El uso no es similar al residencial y
- el equipamiento técnico de la parte no residencial del edificio difiere sustancialmente del de uso residencial (por ejemplo, técnica adicional de ventilación, refrigeración, etc.) y
- la proporción de superficie de uso no residencial en la superficie útil del edificio es significativa (generalmente > 10 %).
• Si el edificio se utiliza principalmente con fines no residenciales (> 50 % de la superficie neta calefaccionada o también refrigerada), se trata fundamentalmente de un edificio no residencial. Para la contabilización según el § 22 párrafo 2 del Reglamento de Ahorro de Energía se aplican las siguientes reglas:
- Si la proporción de superficies con uso similar al residencial es insignificante (generalmente < 10 %), el edificio debe contabilizarse en su totalidad como edificio no residencial.
- Si la proporción de uso residencial es significativa (generalmente > 10 %), debe realizarse una certificación separada para la parte residencial.
Las condiciones bajo las cuales las partes de edificios de uso mixto deben considerarse conjuntamente o por separado son comentadas por la interpretación XI-27 del § 22 del Reglamento de Ahorro de Energía 2009 (edificios de uso mixto).
La evaluación y determinación del tipo de consideración requerida para un edificio de uso mixto corresponde al experto en eficiencia energética, basada en las disposiciones legales o reglamentarias.
