KFW对共管公寓的资助/分类

补贴总是按照住宅单元数量来发放。

让我们具体一点。整栋建筑必须达到X标准，只有这样各个住宅单元在各自业主申请时才能获得补贴。

实际案例：新建多户住宅楼，底层设有全品类超市。住宅区土地按KfW 55标准规划，但底层的商业单位存在问题，因为入口区域及玻璃幕墙导致该单位未能满足KfW 55标准。结果是，由于该Edeka/REWE的存在，举例中的100多个住宅单元无法申请补贴。

仅适用于示例


KfW常见问题摘要

系统边界，混合用途建筑

根据《能源节约条例》第22条，对于混合用途建筑，如果不需要分别考虑住宅部分和非住宅部分，则KfW节能住宅的证明应按照该规定对整个建筑进行。如果根据《能源节约条例》第22条必须分别考虑建筑部分，则对应建筑部分的KfW节能住宅证明也应分别提交。隔断构件的考虑按《能源节约条例》附件1第2.6条执行。
对于混合用途，应区分以下情况：
• 如果建筑主要用于住宅用途（建筑使用面积的>50%），则原则上为住宅建筑。在此情况下，若非住宅部分满足以下三项条件，住宅部分应根据《能源节约条例》第22条第1款分别计算：
- 使用性质非居住相似，
- 非住宅部分的技术设备明显不同于住宅部分（例如，额外的通风技术、制冷等），
- 非住宅用途占建筑使用面积比例显著（通常>10%）。
• 如果建筑主要用于非住宅用途（加热或制冷净使用面积的>50%），则原则上为非住宅建筑。根据《能源节约条例》第22条第2款，计算应遵循以下规则：
- 若住宅相似用途面积占比较小（通常<10%），则整体作为非住宅建筑计算。
- 若住宅用途比例显著（通常>10%），则住宅部分应 separately提交证明。
关于混合用途建筑的建筑部分应共同或分别考虑的条件，参见《能源节约条例2009》第22条的解释XI-27（混合用途建筑）。
混合用途建筑每种必要考虑的评估和确定，由能源效率专家根据法律及规范性规定进行。

首先感谢您的友好信息，今天我们与开发商进行了谈话，他说他们按照KFW标准建造。现在的问题是，现代KFW标准的定义是什么？但他不知道具体方向，并且表示建筑申请是在这项新补贴之前进行的，也就是去年。是否需要向KFW提出申请以证明是朝向KFW 55还是40方向？因为如果我们例如向银行申请贷款，银行也会为KFW提交153申请。我们是否已经需要开发商提供一份证明，说明是朝向KFW 55或40方向？还是仅仅在事后聘请KFW要求的能源专家就足够了。非常感谢。

你们必须向KfW提交由你们房屋银行的开发商能源顾问出具的申请确认书（BZA）。
上面还会注明是否达到KfW55标准或更高。