¿El terreno es adecuado para una casa estrecha para 5 personas?

Pero no puedes (sin broma)

Lo siento, pero te estás liando con las opciones. Si no tienes pendiente o no tienes una significativa, entonces tienes que construir tu "casa con sótano" lo suficientemente alta como para que el sótano como sala de estar y nivel cumpla con los requisitos correspondientes (ventanas, altura del techo). Pero incluso entonces, un sótano se convierte en una planta completa. Y de un bungalow se convierte en una casa con barreras, porque hay escalones delante de la puerta.
Un apartamento independiente significa un espacio de estacionamiento más.

El coeficiente de ocupación del suelo se refiere a la superficie habitable de plantas completas. Se pueden hacer áticos, pero si no es una planta completa, no cuenta.
Si divides hábilmente tus 7 x 12, entonces puedes hacer un piso para padres en el ático de 30 grados. Ten en cuenta que allí está prescrita la dirección de la cumbrera. El techo se extiende entonces a lo largo de los 12 metros. Creo que no necesitas necesariamente buhardillas, ya que tienes hastiales.

No, no hay problema. Aunque faltan datos de la plantilla de uso y sobre todo la altura de referencia, no veo dificultades aquí. Pueden usar tanto el modelo mencionado como inspiración y adaptarlo en consecuencia, como también revisar a los "sospechosos habituales" (ver búsqueda en el foro con la palabra clave "sospechosos habituales" Brale / Hildmann Traumhaus / Tecklenburg / Weisenburger / Wengerter / Werner), que construyen el tipo de casa necesario cientos de veces, a menudo también sin sótano (planos allí, muy similares al Cityline 2, pero con el techo a dos aguas con alero como se exige aquí, usualmente con una inclinación de 35 o 38 grados. Con tres niños, los padres duermen en el estudio bajo el techo y el trastero sobre el baño se convierte en su baño principal. Estos modelos suelen tener una profundidad de 12 a 12,5 m y aquí, a mi parecer, son totalmente adecuados como "plantilla". Los veo como el público objetivo exacto de tales modelos. El "problema" tiene por tanto una amplia gama de soluciones (aunque se diferencien entre sí solo marginalmente). La regla del sótano de 11ant (ver externamente "Con o sin sótano: una regla como herramienta para la decisión") considera el sótano aquí como un lujo, pero por supuesto facilita la situación técnica y de almacenamiento de la casa. El hilo Goalkeeper ) no debe aquí ser finalmente visto como una historia de terror sobre la construcción de casas adosadas desastrosas por alcaldes de aldeas, sino como un ejemplo de un diseño de inspiración que también puede usarse aquí (lo que me alegra a pesar de que los emoticonos de signos de puntuación están estrictamente prohibidos).

El hilo del portero ) finalmente no debe servirse aquí como una historia de terror sobre la construcción de casas en hilera por alcaldes torpes, sino como un ejemplo de un diseño inspirador que también se puede usar aquí (lo cual me alegra a pesar de los emoticonos de signos de puntuación estrictamente prohibidos).

(¿eso está prohibido?)

Ok. Esto es un hilo (301 páginas) - tendré algo que leer durante el festivo. ;) (¿está prohibido?)

Como dije: al menos en la oferta estándar (= los sospechosos habituales de GU en la red) conozco poco comparable. Pero: también estamos en la fase de descubrimiento.

Puedo imaginar una casa adosada de tamaño completo en 3 plantas. Sin embargo, me costó trabajo imaginarlo en una casa unifamiliar tan estrecha con superficie de casa adosada. Tampoco estoy seguro de si tal vez incluso hay que incluir el garaje en el hastial - véase el punto 1.5 del texto del plan de desarrollo abajo.

Me gusta escuchar eso. Había calculado 12*7*2*.85 = 143m2 de superficie interior para dos plantas. Entonces necesitaríamos un ático acondicionado o un sótano (parcialmente habitable) para tres dormitorios y un despacho.