¿Es elegible la renovación KfW 261 con una gran ampliación para financiamiento?

Hola queridos expertos,

como mi asesora energética y arquitecta no están dispuestas a dar una declaración final, espero obtener claridad a través de ustedes.

Edificio existente:
- Edificio de viviendas plurifamiliar con 3 unidades habitacionales
- 11 m x 13 m = 144 m2 de superficie base
- Planta baja + 1er piso + ático = 350 m2 de superficie habitable
- Año de construcción 1968
- Clase de certificado energético: H (WPB)

Este edificio será ahora renovado energéticamente. Además, se construirá una ampliación en 3 lados y el techo a dos aguas existente será reemplazado por un techo plano.

Así se creará el siguiente edificio:
- Edificio de viviendas plurifamiliar con 10 unidades habitacionales
- 20 m x 20 m = 400 m2 de superficie base
- Planta baja + 1er piso + ático = 1000 m2 de superficie habitable
- Año de construcción 1968 / renovación en 2025
- Clase de certificado energético: estándar KfW 55

Debido a la ampliación realizada en 3 lados, cada una de las 10 unidades habitacionales resultantes tiene una proporción de superficie habitable en el edificio existente.

Ahora las preguntas:
1. ¿Pueden los costos totales de construcción incluyendo los costos de la ampliación ser subvencionados a través del programa de ayuda KFW 261?

2. ¿Qué costos específicos de construcción no pueden ser subvencionados a través del KFW 261?

Por favor, solo respuestas que contengan un cierto nivel de conocimiento, experiencia y pericia para no prolongar más el proyecto ni su planificación.

¡Muchas gracias por tu apoyo!

Saludos cordiales desde Baviera

1. ¿Se pueden financiar todos los costes de construcción, incluidos los costes de ampliación, a través del programa de subvenciones KFW 261?

No, es un programa de rehabilitación. Los costes de rehabilitación son reembolsables.

2. ¿Qué costes concretos de construcción no pueden ser financiados a través del KFW 261?

Todos los costes de nueva construcción. Es decir, la ampliación.

El asesor energético debería saberlo. Tal vez funcione una consulta individual con la KfW.

Año de fabricación 1968 / Renovación en 2025 [...]
Solo pido respuestas que contengan un cierto grado de conocimiento, experiencia y pericia

¿Pericia? - eso mi abuela fallecida con sus gafas equivocadas lo habría reconocido, que de un producto final compuesto en dos tercios por una ampliación ya no se puede hablar de una renovación. Excepto el número de chasis, aquí nada más corresponde al año original de fabricación. Esto es una construcción nueva utilizando un núcleo existente, y

dado que mi asesora energética y arquitecta no están dispuestas a hacer una declaración final,

no me sorprende en absoluto ni por un céntimo.

Todos los costos de nueva construcción. Es decir, la ampliación.

Planta baja + 1er piso + ático = 350m2 de superficie habitable

Planta baja + 1er piso + ático = 1000m2 de superficie habitable

Es decir, aproximadamente el 35% de los costos de construcción, si se supone que los costos de construcción corresponden a los 350m2 de costos de rehabilitación.

Muchas gracias por las primeras reacciones. Parece que no es tan sencillo. Porque básicamente las ampliaciones definitivamente se subvencionan a través del programa 261.

La pregunta es si existe un límite o una regulación respecto al tamaño. Si alguien lo sabe, sería mejor con la fuente correspondiente.

¡Muchas gracias!

Pues básicamente, las ampliaciones definitivamente se subvencionan a través del programa 261.

¿Qué fuente tienes para eso? Quizás citar de manera similar a en su publicación más arriba, especialmente porque a ti también te gustan las referencias.