¿Cuál es en realidad la razón para la idea del "Hochkeller"?
¿Interpreto de tu pregunta que un "Hochkeller", cuando se construye con sótano, en realidad no es habitual? Si fuera así, me sorprendería, ya que con un sótano que esté 50-80 cm sobre el nivel del suelo, se pueden crear espacios más claros y acogedores – quizá también para un apartamento independiente – con algo de luz natural, a diferencia de un sótano que queda bajo el nivel del suelo. Dicho de otra forma, ¿qué se opone a ello?
Según el plan de urbanización, son posibles 2 plantas completas con una altura total de 7,50 m y un límite superior de las construcciones a 11,50 m. No debería contradecir un "Hochkeller".