¿La construcción de viviendas es posible solo con fondos de KfW y Landesbank?

Hola,
Tenemos 36 y 41 años, 2 niños (2 y 5 años) y un terreno en RLP.

Nuestro ingreso neto familiar es de aproximadamente 4000 euros (+500 euros de subsidio por hijos).

Nos planteamos en general la pregunta de si sería posible construir solo mediante ayudas + capital propio. Por ejemplo, una construcción nueva con un apartamento independiente (alquiler frío 500 euros) por 500.000 euros.

Las posibles ayudas serían:
KfW 124: 100.000 €
KfW 298: 100.000 €
KfW 300: 170.000 €
ISB (Mainz): 175.000 €
Capital propio: 25.000 €

Por lo tanto, un total posible de 575.000 €.

Ahora la pregunta es, ¿cómo se beneficia un banco con este cálculo? Todo esto se gestionaría mediante préstamos KfW y casi no habría un préstamo bancario directo propio, ¿verdad? ¿Está el banco obligado a hacerlo? El banco tiene interés en otorgar sus propios créditos y ganar con los intereses. Espero que entiendan a qué me refiero. ¿O el banco solo es necesario para la transmisión/presentación para KfW?

La última pregunta es si la construcción de la casa con 4000 netos + 500 euros de alquiler frío (suposición 65m2 * 7,75 €/m2) es viable. Siempre leo que se necesitan al menos 5-6k de ingreso neto familiar.

Muchas gracias.

298 para el apartamento adicional y 300 para la casa.
Pero debería ser combinable.

¿Y cuánto tendría que ser el importe del banco para que participe?
Gracias

Algunos bancos ya lo hacen. Nosotros cerramos nuestra financiación en marzo a través de Interhyp con una caja de ahorros regional. Esta consiste únicamente en préstamos de KfW y NRW.Bank. Intermediarios como Interhyp o Dr. Klein seguramente podrían ayudar a encontrar un banco que ofrezca este tipo de estructura.