¿Es posible financiar una casa adosada?

Hola gente

Para mí y mi esposa ya es hora.
Planeamos comprar una casa adosada construida en 1957.
Precio de compra 160 mil
125 m² en 2 pisos
700 m² de terreno en buena ubicación
La renovación está planeada en gran parte con trabajo propio.
Electricidad = 6 mil
Baños 2x = 15 mil
Apertura con 2 ventanas y soporte = 6 mil
Aislamiento del techo interior = 2 mil
Azulejos, puerta principal,
cosas inesperadas = 21 mil (posiblemente nueva caldera de gas)
Así que en total 50 mil para medidas de reforma.
Ahora nuestros datos
Hombre a tiempo completo, aproximadamente 2800 netos
Mujer a medio tiempo 800 netos
Un niño, no se planean más.
Tenemos alrededor de 21 mil de capital,
Y podríamos conseguir 20 mil de forma privada, que podríamos amortizar sin intereses en 10 años.

Planeamos una carga mensual de aproximadamente 850 euros en total. Claro, costos adicionales aparte.
¿Qué opinan? ¿Se puede hacer así?
Actualmente tenemos una oferta sin los 20 mil
Al 1.85% a 10 años y KFW 124 a 10 años al 1.75%
¿Se puede pagar todo esto en 30 años?
Tenemos 30 y 31 años.
Estoy muy interesado en sus opiniones
Saludos, Daniel

Hola,
¿qué pasa con la calefacción? Me parece bien que quieran aportar capital propio y algo de trabajo propio. ¿Cuánto pagan ahora de alquiler sin gastos? ¿Y el impuesto sobre la propiedad, notario, etc., lo pagan con su capital propio? He calculado y la deuda pendiente está alrededor de los 60 mil. Son jóvenes y en teoría habrían pagado su casa adosada antes de la jubilación. La condición suena bien. ¿Y también quieren hacer pagos anticipados?

La calefacción es completamente de 1998. Sin embargo, la caldera se ha revisado anualmente, pero quiero mantener abierta la opción de una caldera nueva. Actualmente la renta fría es de 350, pero mensualmente se ingresan 700 euros en la libreta de ahorros desde que mi esposa volvió a trabajar. Por eso consideramos, y también el banco, que 850 euros son razonables y manejables. La amortización extraordinaria seguramente será un tema tan pronto como los pequeños costos molestos (jardín y pequeñas cosas que se descuentan del salario) sean manejables, a más tardar cuando mi esposa aumente su trabajo a medio tiempo (servicio público, por lo que es muy cómodo de realizar). Todos los costos adicionales de compra con el capital disponible. Nuestra idea con el préstamo privado sería tomar solo 30 mil del banco y usar los 20 mil privados para eso. Sin embargo, el banco tiene que cooperar. Muchas gracias por tu esfuerzo y valoración.

No entiendo bien ahora,
ustedes planean comprar una casa por 160.000€. A esto se suman reformas por 50.000€ y costos adicionales de compra estimados en 16.000€ (con costos de agente inmobiliario posiblemente más), lo que hace en total una inversión total de 226.000€.
Restando el capital propio y los préstamos privados, quedan 185.000€ de crédito necesario.
¿Cómo quieren llegar con 30.000€? ¿O se supone que esos 30.000€ adicionales sean para una financiación completa?

He calculado y la deuda restante está en torno a los 60 mil.

La deuda restante después del período de fijación de interés es definitivamente superior a 60 mil €.

Pondría el crédito principal a 15 años. Eso ofrece más seguridad.
Los 20.000 de préstamo privado los consideraría más bien como un fondo de emergencia y solo los usaría en caso de necesidad.
Y muy probablemente sí los necesiten. Mejor tener un poco más reservado en una remodelación que luego quedarse corto.
850€ con esos ingresos está más que bien.
Con nosotros no es diferente.
Hicimos una renovación integral. Pero al final la renovación costó mucho más de lo esperado. Pero afortunadamente pudimos compensarlo porque todavía teníamos suficientes reservas.