¿Es posible financiar la construcción de una casa?

Hola,

nosotros (ambos casi 30 con un niño de 2 años) queremos construir una casa. ¿Podrían por favor revisar si esto es factible? Si se necesitan más datos que no se me ocurren ahora, solo pregunten.

- Ingresos 3700,00 € (2000,00€ + 1700,00€)
- Gastos fijos 1200,00€ (incl. varias aseguranzas, contrato de ahorro para vivienda, cuotas de guardería, teléfono, internet...)
- Comida + gasolina aprox. 600,00 € mensuales
- Segundo hijo planeado en un futuro cercano (1 año de permiso parental)
- Casa incluyendo terreno planeada por 250.000,00 € (máximo 280.000,00 €)
- Capital propio 30.000,00 €

¿Es viable o nos estaríamos sobrecargando quizá?

Muchas gracias
Su Juli

Esto no debería, en principio, conducir a una cancelación por parte del banco, siempre que no haya [verschwiegenen Leichen im Keller].

Si os lo podéis permitir, sólo vosotros lo sabéis.

La cuota máxima asumible debería orientarse al "worst case Einkommen". Es decir, 1 salario + [Elterngeld].

La cuota se estabilizará en algún punto entre 800 y 1200, aunque, por supuesto, siempre se puede pagar más. Como amortización mínima deberíais contar con un 2%, un 3 o 4% acortan el plazo de forma drástica.

Hola,

¿son estas cantidades (280k incl. Grundstück) representables en vuestro lado?

De lo contrario, como dijo toxi, debería aprobarse. Asegúrense de ofrecer KfW (si es más barato) y elegir un plazo fijo largo con derechos de amortización anticipada.

Gracias a vosotros.

280.000 € incluido el terreno son posibles aquí (casa de 130 m² en terreno de 500 m²).

Pensamos en una cuota de 900,00 €, ya que también deben pagarse los gastos adicionales.

En nuestra zona hay muchos terrenos con derecho de usufructo hereditario. ¿Qué opináis al respecto?

Un saludo,
Juli

¿Cuánto cuestan aproximadamente los terrenos por metro cuadrado?

Entre 100 € y 140 € por m². En los terrenos con derecho de superficie, de 2 € a 2,50 € por m² por año.