Un terreno en esta ubicación no es financieramente viable para una persona con ingresos normales en este tamaño. Sin embargo, no podéis imaginar cuántas personas ya han preguntado si el terreno está a la venta. Saludos, Chris
Me lo puedo imaginar; por eso también mi sugerencia de dividirlo.
Lo diré de otra manera: supongo que si el terreno lo compra un inversor, se dividirá o al menos se construirán dos casas en un solo terreno. Al final, depende del plan de desarrollo y del tamaño, pero la demanda evidentemente existe.
Debes tener claro que si utilizas los 700 m² completos solo para ti, te estás dando un lujo. Eso es completamente legítimo, el valor no desaparece (tan rápido) en esta ubicación, en casos de emergencia sigue siendo una ventaja, pero si construyes de forma que no sea posible un uso, división o construcción adicional, quizás te estás privando de una opción. Tu arquitecto debe prestar mucha atención a esto.
En esta ubicación, en mi opinión, hay que pensar un poco en el uso; cuando el suelo cuesta 30 €, no es determinante, pero incluso en zonas donde se pagan unos 100 €, los terrenos de 400-500 m² ya son más la regla que la excepción. Por tanto, 700 m² para un uso exclusivo en BI es una gran cantidad, y si además entra la opción de familia, esos 700 m² también hay que mantenerlos.
Mi idea o información para tu arquitecto sería, en todo caso, que una posible división se haga inmediatamente (pero conservando ambos terrenos) o al menos que se tenga en cuenta, es decir, planificar y construir de forma que, por ejemplo, se puedan ceder unos 350 m² si resulta adecuado.
Para ilustrarlo al revés: si tu nueva construcción necesita unos 400 m² ... entonces tu "terreno de jardín" (suponiendo que se puede construir) vale más de 100.000 €.
Esto solo como una sugerencia para pensar...
Saludos, Dirk Grafe