सिंगल के रूप में अपने घर का प्रोजेक्ट समझदारी है?

  • Erstellt am 28/10/2016 23:34:16

Alex85

30/10/2016 14:25:55
  • #1
दोहरे आय, कोई बच्चे नहीं
 

DG

30/10/2016 22:57:36
  • #2


मैं कल्पना कर सकता हूँ - इसलिए मेरी सुझाव भी यह है कि इसे विभाजित किया जाए।

मैं इसे अलग तरीके से कहता हूँ: मेरा अनुमान है कि यदि यह भूमि किसी निवेशक द्वारा खरीदी जाती है, तो इसे विभाजित किया जाएगा या कम से कम एक भूखंड पर दो घर बनाए जाएंगे। अंततः यह विकास योजना और भूखंड के आकार पर निर्भर करता है, लेकिन मांग स्पष्ट रूप से मौजूद है।

तुम्हें यह समझना होगा कि यदि तुम पूरी 700m² अकेले उपयोग करते हो, तो तुम अपने लिए थोड़ी विलासिता का आनंद ले रहे हो। यह पूरी तरह से वैध है, इस स्थान में इसकी कीमत भी जल्दी कम नहीं होती, आपातकालीन परिस्थितियों में यह अभी भी एक संपत्ति है - लेकिन यदि तुम इसे ऐसे बनाते हो कि किसी और उपयोग/विभाजन/निर्माण की संभावना न रहे, तो तुम शायद एक विकल्प खो देते हो। तुम्हारे आर्किटेक्ट को इस बात का विशेष ध्यान रखना चाहिए।

मेरी राय में, इस स्थान में उपयोग के बारे में पहले से विचार करना चाहिए - जहां जमीन की कीमत 30€ प्रति वर्गमीटर होती है, वहां यह इतना महत्वपूर्ण नहीं है, लेकिन उन स्थानों में जहां लगभग 100€ प्रति वर्गमीटर का भुगतान होता है, 400-500m² के भूखंड अब आम बात हैं। इसलिए BI में 700m² अकेले उपयोग के लिए एक बड़ी संख्या है, और यदि परिवार की संभावना भी जुड़ती है, तो 700m² को बनाए रखना भी आवश्यक होता है।

मेरा विचार या तुम्हारे आर्किटेक्ट के लिए सूचना यह होगी कि किसी भी संभावित विभाजन को या तो तुरंत करें (लेकिन दोनों भूखंडों को रखें) या कम से कम इसे ध्यान में रखें, इसलिए योजना और निर्माण ऐसे करें कि उदाहरण के लिए ~350m² देना संभव हो यदि वह उचित लगे।

इसे उल्टा समझाने के लिए: यदि तुम्हारे नए निर्माण को 400m² की आवश्यकता है ... तो तुम्हारा "बगीचा भूमि" (निर्माण योग्य होने पर) +100 हजार यूरो का मूल्य रखता है।

बस इतना सोचना है ...

सादर
डिर्क ग्राफे
 

garfunkel

30/10/2016 23:20:23
  • #3
मैं उस ज़मीन को रखूँगा और विभाजित नहीं करूंगा। हालाँकि, मैं ऐसा घर बनाऊंगा कि एक -सिंगल- के रूप में पहले केवल एक मंज़िल में रहना हो और उदाहरण के लिए दूसरी मंज़िल और अट्टे को किराए पर दिया जा सके। यदि समझदारी से योजना बनाई जाए तो परिवार बनाने के मामले में फिर से अपार्टमेंट्स को जोड़कर घर अकेले के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। तब तक "ज़रूरत के अनुसार" अपार्टमेंट में रहा जा सकता है और साथ ही किराए की आय भी हो सकती है। संभवतः इसे इस तरह से भी योजना बनाई जा सकती है कि किरायेदार बगीचे का एक हिस्सा उपयोग कर सकें या उनका अपना बगीचा हो और/या किराए के अपार्टमेंट से आपका बगीचा पूरी तरह से न दिखे आदि।

जब बच्चे फिर से घर से चले जाएंगे तो यह दूसरी बार दिलचस्प हो सकता है। क्योंकि इस तरह से रिटायरमेंट फंड के लिए कुछ तुरंत ही होगा या बच्चे घर में अपना अपार्टमेंट ले सकते हैं और किराया दे सकते हैं।

एक बड़े बगीचे वाला पूरा एकल परिवार घर मेरे लिए बहुत ज़्यादा काम होगा। मैं इसे तभी बनाऊंगा जब घर की योजना बड़े कमरे के साथ बनाई जाए। लेकिन परिवार बढ़ने पर फिर से समस्या होगी।
 

Rollo83

31/10/2016 08:44:24
  • #4
यह मुझे किसी न किसी तरह से बहुत परिचित लगता है।

मैं भी सिंगल हूँ, साथ ही संयोग से सरकारी कर्मचारी भी हूँ (लेकिन यूनिफॉर्म में) और मैंने तब 31 साल की उम्र में निर्माण किया था। अब 33 साल की उम्र में मैं कह सकता हूँ "मेरे लिए सब कुछ सही किया गया"

मेरा तो केवल एक डुप्लेक्स हाउस का आधा हिस्सा लगभग 300 वर्ग मीटर ज़मीन पर बना है और मैं केवल 200k€ फाइनेंस कर रहा हूँ, लेकिन स्थिति लगभग समान है।

मेरे 11 खिड़कियों (जिनमें से 9 फ्लोर-टू-सीलिंग और 2 छत की खिड़कियाँ हैं) की सफाई एक कंपनी करती है, जिसमें अंदर और बाहर का फ्रेम और छज्जा शामिल है, उसका खर्च 55€ होता है। मुझे यह उल्लेखनीय नहीं लगता और यह काम हर महीने नहीं होता।

जिस बात को मैं सच में स्वीकार करता हूँ, वह यह है कि घर के अंदर और बाहर बहुत, बहुत समय बिताना पड़ता है। शुरू के समय में तो निश्चित रूप से और ज्यादा जब आप बगीचे की सजावट करते हैं और दूसरे विभिन्न प्रोजेक्ट्स पर काम करते हैं। घर पूरा होने के बाद मैंने 3 पूरी छुट्टियाँ और अनगिनत सप्ताहांत घर और बगीचे में बिताए हैं। बीच-बीच में मैंने खुद से भी पूछा कि क्या मेरी सोच ठीक है। लेकिन अब जब मैं लगभग समाप्त हूँ तो मैं पूरी बात पर कोई पछतावा नहीं करता, सिवाय इसके कि मैं फिर से खुद से रगड़ने और पुताई के काम नहीं करूंगा।

मेरे पास 136 वर्ग मीटर रहने की जगह और लगभग 60 वर्ग मीटर उपयोगी तहखाना है और मुझे लगता है कि यह मेरे लिए अकेले बहुत बड़ा नहीं है। बच्चों के कमरे भी मौजूद हैं। यह सुनिश्चित रूप से 50 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट से घर को साफ रखना थोड़ा अधिक मेहनत वाला काम है लेकिन मैं इसे खुशी-खुशी करता हूँ। मेरे लिए यह घर और विशेष रूप से मेरा बगीचा एक सही शौक बन गया है, जिसमें हमेशा नए प्रोजेक्ट्स आते रहते हैं।

मैं अब वित्तीय सीमा तय करूंगा कि क्या संभव है और महीने के हिसाब से क्या वहन कर सकता हूँ और यदि वह फिट बैठता है तो मैं निश्चित रूप से निर्माण करूंगा।
 

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