作为单身人士,自建房项目是否合理?

  • Erstellt am 2016-10-28 23:34:16

Alex85

2016-10-30 14:25:55
  • #1
双收入,无子女
 

DG

2016-10-30 22:57:36
  • #2


我可以理解——这也是我建议分割的原因。

换句话说:我猜,如果这块地被投资者买下,会被分割,或者至少在一块地上建两座房子。最终这取决于规划和地块的形状,但需求显然是存在的。

你必须清楚,如果你独自使用全部700平方米,你是在享受一种奢侈。这完全合法,这个位置的价值也不会很快贬值,紧急情况下这仍然是个筹码——但如果你单独建造,且建筑方式使得无法再进行分割或进一步利用,那你可能会失去一个选择。你的建筑师绝对需要注意这一点。

我认为在这个位置你必须对使用方式有所考虑——如果土地仅值30欧元,这不算什么,但即使在地价约100欧元的地区,400-500平方米的地块现在也比较普遍。因此,在BI以700平方米用于独用来说已经算不少了,如果考虑家庭的话,700平方米也需要好好维护。

我给你建筑师的建议是,考虑是否立即进行分割(但保留两个地块),或者至少规划时留有余地,能让你在需要时分出约350平方米。

从另一个角度来说:如果你的新建房屋需要约400平方米……那么你的“花园用地”(假设可建筑性符合)价值约加10万欧元。

这仅仅是个思考的启发……

此致
Dirk Grafe
 

garfunkel

2016-10-30 23:20:23
  • #3
我会保留这块土地,不会分割。
不过我会把房子设计成,即使是 -单身-,起初也只住一层,比如可以把第二层和阁楼出租。如果计划得当,组建家庭时可以把这些住房重新连接起来,这样房子就完全属于自己了。在此之前,可以住在“按需”的住房里,同时还能有租金收入。也许可以设计成租户可以共用一部分花园,或者拥有自己的园地,和/或从出租的住房里根本看不到你的花园,等等。

当孩子们离开家后,这样设计第二次会变得有趣。因为这样你就有了退休金来源,或者孩子们可以住进房子里的独立住房,并且支付房租。

作为单身拥有带大花园的整栋独立屋对我来说太麻烦了。除非房子的平面图设计得有大空间,否则我不会这样做。但即使如此,家庭成员增多时又会产生问题。
 

Rollo83

2016-10-31 08:44:24
  • #4
这让我觉得一切都很熟悉。

我也是单身,碰巧还是公务员(穿制服的),而且建房的时候我31岁。
现在33岁,我可以说“对我来说一切都做得很对”。

我的房子虽然“只是”一个约300平方米土地上的双拼半栋,我也只贷款了20万欧元,但情况差不多。

我的11扇窗户(其中9个落地窗,2个天窗)是有公司负责清洁的,内外框架还有门廊清洁一共55欧元。我觉得没什么可特别提的,而且也不是每个月都做。

不过我必须绝对承认,你会花非常非常多的时间在房子和房子周围。头一段时间肯定更多,尤其是当你开始布置花园和做其他各种项目。我完成房子后,放了三次完整的假期,无数个周末都待在房子和花园里。期间我也曾怀疑自己是否还头脑清楚。但现在大致完成了,我对整个事情没有一点后悔,只是不会再自己做打磨和刮腻子工作了。

我有136平方米的居住面积,大约60平方米的实用地下室,我觉得对我一个人来说不算太大。也有儿童房。
相比50平方米的公寓,保持房子干净肯定花费更多工作,但我很乐意做这件事。对我来说,房子,尤其是我的花园,已经成为真正的爱好,不断有新项目等着我去做。

我现在会先确定经济范围,看看什么是可行的,月支出能负担多少,如果都合适,我肯定会建房。
 

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