¿Se necesita un plan de urbanismo para obtener ofertas?

Eso suena genial. Se puede hacer rico tan rápido si tienes suerte.
Puesto que aparentemente tienen bastante libertad en la planificación, ahora es el momento adecuado para pedir millones de catálogos de los proveedores de casas. :D

¡Sí, gracias! :) Somos conscientes de que realmente podemos considerarnos muy afortunados.
Definitivamente, ya tenemos algunos folletos, pero nos gustaría ver personalmente a algunas empresas locales... pero en ese caso preferimos esperar un poco más...

Definitivamente, ya tenemos algunos folletos, pero nos gustaría ver personalmente a empresas locales... pero en ese caso preferimos esperar un poco más...

De todas formas, yo pediría todos los folletos para hacerme una idea de lo que quiero.

También empezaría con los bocetos y dibujos ;)

También empezaría con los bocetos y dibujos ;)

De hecho, ya hemos dibujado un plano completamente terminado basándonos en las medidas del departamento de topografía y el plano de situación. Por eso quería contactar con empresas lo antes posible para averiguar si realmente es factible como lo imaginamos. Pero parece que fui un poco impaciente, qué pena :D

De todos modos, yo pediría todos los folletos para hacerme una idea de lo que quiero.

Sí, algunos ya los tengo por aquí en casa. El problema es que las empresas que hemos seleccionado hasta ahora no tienen folletos, "solo" ejemplos en línea y casas modelo en la zona (se supone que será una casa de construcción sólida), lo cual tampoco está mal. He comprobado que con las empresas de casas prefabricadas, que para nosotros no es una opción, es un poco más fácil conseguir material informativo. Pero quizás en los próximos días visitemos al menos las casas modelo, tal vez allí haya folletos. :) Y la búsqueda de folletos, por supuesto, continúa.

Claro que puedes hablar nuevamente con la oficina de urbanismo y preguntar qué requisitos probablemente se establecerán. El coeficiente de ocupación del suelo no debería ser un gran problema con 2000 m², y según la forma del terreno, tampoco las distancias a las parcelas vecinas.

Quedan las preguntas sobre el número de pisos, pero si incluso se permiten 3 pisos completos, eso sería bastante libre. Sin embargo, aquí al menos buscaría otra conversación con el municipio/oficina de urbanismo para ver si hay más información sobre lo que se planea permitir.

De lo contrario, claro que se puede consultar libremente a empresas, ellas les dirán si ya pueden planificar para ustedes o si necesitan más datos.

Claro que puedes volver a hablar con la oficina de construcción y preguntar qué requisitos probablemente se establecerán. La cifra de ocupación del suelo no debería ser un gran problema con 2000m², y dependiendo de la forma del terreno, tampoco los espacios con las parcelas vecinas.

Lo de las parcelas vecinas no debería ser un problema, incluso hay un pequeño parque entre el jardín de infancia y mi casa, y con mi hermano serían unos 20 metros o incluso más de casa a casa.

Quedarían las preguntas sobre el número de plantas, pero si estuvieran permitidos hasta 3 pisos completos, eso sería bastante libre. Pero al menos aquí buscaría de nuevo conversar con el ayuntamiento/oficina de construcción para ver si hay más información sobre lo que se planea permitir.
De lo contrario, por supuesto, se pueden consultar libremente empresas que les dirán si ya pueden planificar así o si necesitan más datos.

¡Wow, gracias, son consejos realmente geniales! Así lo haré y llamaré directamente para preguntar. Quizás realmente puedan decirnos eso de antemano.

Saludos cordiales
Tamara