¿Instalar una sala técnica en el garaje? ¿Es posible?

El garaje está, si no me equivoco, en el límite de la parcela.

Pregunta para los expertos en construcción:
Si la sala técnica de la casa se añade al garaje, ¿tendría esto posiblemente efectos sobre las distancias mínimas a respetar?

normal:
Límite de la parcela --> Casa 3 m de distancia mínima
Límite de la parcela --> Garaje sin distancia mínima
Pero según mi conocimiento: Si, por ejemplo, se utiliza el techo del garaje como terraza/balcón, debe respetarse la distancia mínima de 3 m. ¿Esto también se aplicaría a la sala técnica (no trastero) detrás del garaje? Esta fue la primera pregunta que me surgió al leer el hilo, cuando se preguntaba por posibles problemas.

El garaje está en la línea divisoria, correcto.
Según entendí, la sala técnica debe mantener 3 metros de distancia a la línea divisoria. La "sala" al lado, que está dibujada en la línea divisoria, debe eliminarse y solo puede ejecutarse como un voladizo para carretilla, parrilla, etc.

Pregunta para los expertos en construcción:
Si la sala técnica de la casa se anexa al garaje, ¿esto podría tener algún impacto en las distancias que se deben respetar?

¡En principio, no es una buena idea que la técnica esté fuera de la envolvente térmica!

La calefacción dentro de un garaje colindante - y por tanto en la zona de distancia - no obtendrá aprobación. También hay que tener en cuenta - si se respetan las zonas de distancia - ¿se planea un tiro de chimenea hacia la casa? En ese caso, yo tendería a consultar antes con el deshollinador.

Saludos, experto en construcción

Ah ok - acabo de abrir de nuevo el plano publicado. El garaje doble y la sala técnica están (del lado de la casa) suficientemente separados (supongo que el segundo coche necesita sus 3-4 m de espacio para entrar y salir cómodamente). Cuando me surgió la pregunta, aún no había visto el plano.

La chimenea no está planificada. Pero el concepto de calefacción aún no está definido. Tiendo a una caldera de gas de condensación... de niño tuve que cortar suficiente leña con mi padre, así que hoy no tengo ganas y comprarla me resulta demasiado caro.

¡Fundamentalmente, la técnica fuera de la envolvente térmica no es una buena idea!

La calefacción dentro de un garaje colindante - y por lo tanto en la zona de distancia - no recibirá aprobación.

Saludos, Bauexperte

¿Qué significa eso en consecuencia, si está fuera de la envolvente térmica exactamente?
La calefacción entonces tampoco está en el garaje, ¿o cómo debo entender "garaje colindante"? Sería una habitación adicional, ¿no?