Plano de casa unifamiliar 2 plantas completas 195 m² techo a dos aguas en Baviera

200m² más garaje doble cubierto más mucho trabajo de tierra con una pendiente considerable (en la medida en que se pueden distinguir las líneas)... El presupuesto se está ajustando.

¿Dónde debería estar la pendiente? Rara vez se representa así de ejemplarmente. Tras tu comentario, amplié la imagen del terreno. Incluso ahí sólo puedo distinguir leves ondulaciones.

¿Dónde debería estar la pendiente? Raramente se ha presentado tan ejemplarmente. Tras tu comentario, amplié la imagen del terreno. Incluso allí solo puedo distinguir leves ondulaciones.

Gracias, ahora se puede leer mejor. Pero la pendiente sigue siendo importante, especialmente en el diseño del jardín... Cuenta con 30k para trabajos de tierra.
Además, considero que el presupuesto es demasiado ajustado... el garaje en ese tamaño cuesta mínimo 70-80k, la casa si es estándar alrededor de 600-650k... ¿qué pasa con
el desarrollo adicional (especialmente el alcantarillado)? Pavimento, jardín, deseos especiales extra...
¿Se han realizado pruebas de suelo? También puede causar problemas...

Y estás en Baviera, eso también cuesta extra...

¿Dónde se supone que está la pendiente? Tan ejemplarmente representado se ve raro. Tras tu comentario, he ampliado la imagen del terreno. Incluso allí solo puedo distinguir ondas leves.

En verdad, estas colinas apenas llenan copas A. Rara vez se puede responder tan rápidamente (de forma negativa) a la pregunta del sótano.

el plan fue diseñado por debajo del presupuesto establecido y, por lo tanto, también debe cumplirse en consecuencia. El diseño del jardín lo realizaremos completamente nosotros mismos. En cuanto al presupuesto, se debe tener en cuenta que nosotros mismos realizaremos los trabajos de acondicionamiento en seco, pintura (cuñado maestro pintor), enlucido, electricidad (tío maestro, hermano ingeniero eléctrico). Desde nuestro punto de vista, tenemos un plano bastante sencillo, es decir, sin salientes (excepto el cuarto de servicio/técnico), sin buhardillas, orieles, tejado plano, etc.

Los siguientes puntos nos preocupan actualmente:

[*]Altura de pared en planta baja y planta alta (actualmente tenemos 2,50 m en cada una)
[*]¿Ventana mural en el ático?
[*]Consideración de ventana de techo
[*]¿Cuándo deberíamos comenzar con la planificación concreta de la cocina y el baño? ¿Podría esto tener aún impacto en el plano?
[*]Diversos tamaños y formas de ventanas, así como su distribución
[*]Poca luz natural en la escalera de la planta baja (¿ventana como en la planta baja en lugar de ventana interior?)
[*]¿Es posible una ventana tipo claraboya en el baño en dirección al garaje? ¿Cuánto tendría que reducirse la inclinación del techo del garaje? ¿Quizás un diseño ligeramente asimétrico de la inclinación del techo del garaje?
[*]La percepción actual es que el baño es muy grande y el vestidor es relativamente pequeño
[*]¿Qué impacto tiene la altura de la pared de 1,78 m en la subida al ático?
[*]¿Es posible representar los aparatos en el cuarto de servicio/técnico? ¿Quizás separación espacial posible?
[*]Posicionamiento de la puerta en el cuarto de servicio/técnico, quizás orientada hacia el este-sur
[*]Agradeceríamos indicaciones sobre los posibles factores actuales que puedan incrementar el costo

Gracias, ahora se puede leer mejor. La pendiente sigue siendo un factor, especialmente en el diseño del jardín entonces…. Para los trabajos de tierra calcula 30k.
Además, creo que el presupuesto es demasiado ajustado… el garaje en ese tamaño cuesta mínimo 70-80k, la casa si es estándar alrededor de 600-650k… ¿qué pasa con
otras conexiones (especialmente alcantarillado)? Pavimento, jardín, deseos especiales aparte…
¿Se han realizado pruebas de suelo? También puede causar problemas…

Y estás en Baviera, también cuesta extra….

El informe de suelo se realizó hace 1,5 semanas, resultados pendientes - alrededor de 40 cm de suelo arcilloso que debe ser reemplazado, por lo demás suelo estable con gravilla sucia - el informe concreto probablemente llegará a finales de octubre.
Baviera es, por supuesto, un lugar caro, tienes razón, aunque no estamos en los alrededores de Múnich y sí en una zona rural, igual es caro...

Mi propuesta. La casa 1 m más arriba, la sala técnica más pequeña, girar la dirección de la cumbrera del garaje (para que se pueda respetar la altura media de la pared en el límite), la sala técnica y el vestíbulo con techo plano y la entrada con un techo de vidrio de 1 m.