Phoenix1985
09.01.2024 06:05:51
- #1
Hola,
empezamos a construir en enero de 2022 con un arquitecto que también hizo la planificación y la dirección de obra.
Mi esposa y yo somos principiantes en lo que respecta a la construcción de una casa y tuvimos que confiar en otros.
La nueva construcción está terminada desde aproximadamente el 17 de julio de 2023 y nos mudamos el 22 de julio.
A pesar del deseo reiterado de construir una "weiße Wanne" (el terreno está en la montaña o en una pendiente), eso no sucedió.
La casa de mis padres está a dos calles de aquí, por lo que conocía el concepto de la "weiße Wanne".
Frase textual del arquitecto:
He construido varias casas allí y nunca se ha necesitado una.
E incluso con una "weiße Wanne" es probable que el problema actual no se hubiera podido evitar.
Ahora tenemos cada vez más agua que entra en el sótano por el lado del apartamento de invitados cuando llueve mucho. Las paredes están húmedas (tenemos un medidor de humedad Trotec) y comienzan a aparecer moho y demás.
Hay un drenaje a la izquierda y a la derecha en el lado del apartamento de invitados.
Durante la fase de construcción en bruto, ya tuve el sótano lleno de agua dos veces después de fuertes lluvias.
25.12.2022 y 16.01.2023
En ese momento, señalé varias veces que por favor revisaran los drenajes.
Quien haya tenido que bombear un sótano (con sótano parcial) dos veces sabe el enorme trabajo que es y desde ese momento valora mucho una bomba sumergible.
El arquitecto, los oficios y demás no encuentran la causa exacta y por lo tanto no se puede determinar cuál de los oficios es responsable y debe repararlo. Por eso dicen que tenemos que adelantar los costes y en el peor de los casos puede ocurrir que el oficio responsable no tenga dinero para reparar. Somos tres y el segundo niño está en camino. Si esto continúa así, temo que en unos meses tendremos que declararnos en insolvencia personal y perderemos todo.
Uno pide tanto dinero para construir una casa y como agradecimiento recibe un sótano que no es hermético.
Lo peor es que uno mismo no puede hacer nada y se siente completamente impotente y que los oficios solo se echan la culpa unos a otros.
Eso es todo sobre el tema de la nueva construcción.
No he podido disfrutar la casa en semanas y ya me arrepiento mucho de haberla construido.
Estoy abierto a cualquier sugerencia.
Una empresa de detección de fugas ya estuvo en el lugar (a nuestro cargo) y solo pudieron determinar que entra agua, pero no cómo.
Es decir, sigue faltando la causa.
Ya estoy en un punto en el que no descarto recurrir a vías legales si no hay otra solución. Contratamos un seguro de construcción ÖRAG antes de comenzar la obra, así como un seguro de riesgos naturales porque estamos en la montaña / pendiente.
empezamos a construir en enero de 2022 con un arquitecto que también hizo la planificación y la dirección de obra.
Mi esposa y yo somos principiantes en lo que respecta a la construcción de una casa y tuvimos que confiar en otros.
La nueva construcción está terminada desde aproximadamente el 17 de julio de 2023 y nos mudamos el 22 de julio.
A pesar del deseo reiterado de construir una "weiße Wanne" (el terreno está en la montaña o en una pendiente), eso no sucedió.
La casa de mis padres está a dos calles de aquí, por lo que conocía el concepto de la "weiße Wanne".
Frase textual del arquitecto:
He construido varias casas allí y nunca se ha necesitado una.
E incluso con una "weiße Wanne" es probable que el problema actual no se hubiera podido evitar.
Ahora tenemos cada vez más agua que entra en el sótano por el lado del apartamento de invitados cuando llueve mucho. Las paredes están húmedas (tenemos un medidor de humedad Trotec) y comienzan a aparecer moho y demás.
Hay un drenaje a la izquierda y a la derecha en el lado del apartamento de invitados.
Durante la fase de construcción en bruto, ya tuve el sótano lleno de agua dos veces después de fuertes lluvias.
25.12.2022 y 16.01.2023
En ese momento, señalé varias veces que por favor revisaran los drenajes.
Quien haya tenido que bombear un sótano (con sótano parcial) dos veces sabe el enorme trabajo que es y desde ese momento valora mucho una bomba sumergible.
El arquitecto, los oficios y demás no encuentran la causa exacta y por lo tanto no se puede determinar cuál de los oficios es responsable y debe repararlo. Por eso dicen que tenemos que adelantar los costes y en el peor de los casos puede ocurrir que el oficio responsable no tenga dinero para reparar. Somos tres y el segundo niño está en camino. Si esto continúa así, temo que en unos meses tendremos que declararnos en insolvencia personal y perderemos todo.
Uno pide tanto dinero para construir una casa y como agradecimiento recibe un sótano que no es hermético.
Lo peor es que uno mismo no puede hacer nada y se siente completamente impotente y que los oficios solo se echan la culpa unos a otros.
Eso es todo sobre el tema de la nueva construcción.
No he podido disfrutar la casa en semanas y ya me arrepiento mucho de haberla construido.
Estoy abierto a cualquier sugerencia.
Una empresa de detección de fugas ya estuvo en el lugar (a nuestro cargo) y solo pudieron determinar que entra agua, pero no cómo.
Es decir, sigue faltando la causa.
Ya estoy en un punto en el que no descarto recurrir a vías legales si no hay otra solución. Contratamos un seguro de construcción ÖRAG antes de comenzar la obra, así como un seguro de riesgos naturales porque estamos en la montaña / pendiente.