Bañera blanca - Clase de exposición al agua W2.2-E

Sería genial si los pozos de luz "normales" encajaran y no esas cosas especiales mega costosas.

Y aquí de nuevo el corte. Ya estoy medio convencido de la bañera blanca. Al final yo soy el profano y tengo que confiar en los expertos y como ustedes escriben... ¿qué son ya los 11.000 € cuando al final viene lo gordo con el daño por agua, etc.?

Creo que, lamentablemente, en este caso encaja tal como lo escribió el perito.

Se trata aquí de agua de infiltración que se acumula temporalmente y que corre pendiente abajo hacia el pozo de sótano rellenado y puede acumularse en el sótano. Abajo hay piedra caliza, si realmente está presente en todas partes como grava o si solo fue triturada por la perforación... tampoco arriesgaría el riesgo de superar la impermeabilización con un drenaje.

Aunque... ¿cómo clasificaron temporalmente la grava, o cómo la describieron? ¿Es una terraza cuaternaria/grava de río, etc.? ¿O es meteorización de piedra caliza (muschelkalk, etc.)?

¿Para ser sincero? ¿11k es el recargo por la bañera blanca? Hazlo.

¿Qué haces en caso de lluvia intensa? Los viñedos no retienen nada de agua, lamentablemente eso se vio en el valle del Ahr. En pocos minutos, miles de litros de agua bajan por la pendiente y tu drenaje, que fue posible porque era Muschelkalk del Spättertiär y no una concha de cal del Frühkarbon... el drenaje no te sirve para nada en ese momento.

Y en un caso así, también aquí en el foro todos se mantendrán reservados si abres el tema "Ayuda, mi sótano se inundó, ¿qué tonterías aconsejaron ustedes antes?"...

A juzgar por los perfiles de perforación, realmente no te libras de una balsa blanca, Cronos tiene razón, si se trata de más que solo una capa delgada de piedra caliza arenisca. Entonces tu excavación funciona como una piscina artificial. Los pozos de luz del sótano pueden hacerse impermeables a la presión del agua sin hormigón, hay soluciones que han demostrado su eficacia. Si tu contratista general construye con elementos prefabricados y usáis el sótano para fines residenciales, se requiere una supervisión externa porque entonces entráis en la clase de uso correspondiente, pero eso solo de paso. Ocúpate también desde ya del tema de muros prefabricados en construcción impermeable (WU). Nosotros también los tenemos y presentan algunas desventajas en comparación con el procedimiento de hormigón colado, que solo nos dimos cuenta después. Deberíais establecer en el contrato de obra a qué normativa técnica debe ajustarse la construcción del sótano, es decir, si se construye según la norma DIN o la directriz WU, etc. En el caso de construcción con elementos, el 99% se aplica la directriz WU. También es importante que se documente que el tipo de construcción es compatible con el informe geotécnico o que no entra en conflicto con él. Después no querrá responsabilizarse nadie ;-)

Habla con tu contratista general también sobre el concepto de impermeabilización para el sótano. Es decir, cualquier penetración en las paredes o en la losa del sótano. Qué procedimiento de impermeabilización se aplicará para cada tipo de penetración, etc. Por lo general, hay varias opciones para la ejecución (cuello de muro, junta de anillo, etc.). Deberíais tratar de centraros en evitar penetraciones y, para las absolutamente necesarias, planificar con la máxima seguridad. En nuestro caso, esto llevó, por ejemplo, a que eleváramos los alféizares de las ventanas del sótano, que las perforaciones para las conexiones de servicios se situaran lo más alto posible y se ejecutara estanca a la presión del agua mediante una entrada múltiple Doyma, etc.

Yo afirmaría que muchos defectos constructivos en sótanos impermeables podrían haberse evitado con una planificación exhaustiva y previsor. El sótano forma después la base de la casa y debe permanecer seco durante toda la vida útil. Pero esto no ocurre por casualidad, sino por una planificación meticulosa y una ejecución cuidadosa. Un sótano así se construye en casi dos semanas y, en mi opinión, requiere mucha más atención que la que la mayoría le concede. La composición del suelo o la roca generalmente no cambia, pero la saturación de agua a veces sí, aunque muchos lo ignoran.

En nuestra región se construyó hace algunos años una nueva presa, lo que provocó que el nivel freático subiera medio metro. Miles de sótanos desde entonces están húmedos o inundados y han tenido que ser impermeabilizados posteriormente en parte.