Casa con losa de cimentación en pendiente

Hola a la comunidad,
con nuestra primera publicación pedimos ayuda respecto a nuestro proyecto de construcción y agradeceríamos sugerencias y consejos.

Planeamos construir la casa en una ligera pendiente. El ancho del terreno es de 18 m, el terreno desciende aproximadamente 1,5 m en esta longitud, es decir, alrededor del 8,3 % (ver esquema de este a oeste así como un extracto del plan de ordenamiento).

Para aprovechar el ancho de manera óptima, a la izquierda y a la derecha de la casa se crearán espacios para estacionar vehículos en forma de al menos 1 garaje y un lugar de estacionamiento/carport (requisito del plan de ordenamiento: 2 plazas). Así, la distancia a los límites se aprovecha de manera óptima y la casa puede tener teóricamente un ancho de 12 m. Debido al relleno de 1,5 m, el lugar de estacionamiento a la derecha de la casa debe estar más bajo que la casa debido a la pendiente.

Ahora nos preguntamos si se puede hacer el relleno como en el esquema y si se puede contener alineado con la pared de la casa, en caso afirmativo, cómo - con bloques en L o muro de contención - y cuánto costaría aproximadamente.

Muchas gracias

Ahora nos preguntamos si se puede construir el desagüe como en el esquema y también detenerlo al ras con la pared de la casa, si es así, ¿cómo? – con piedras en L o muro de contención – y cuánto costaría aproximadamente.

¿Quieres colocar piedras en L o un muro de contención bajo la casa en lugar de cimientos?

Para aprovechar al máximo el ancho, a la izquierda y a la derecha de la casa deberían crearse espacios para aparcar coches, al menos 1 garaje y una plaza de aparcamiento/porche para coches (requisito del plan de construcción: 2 plazas). De este modo, se aprovecha al máximo la distancia al límite y la casa podría tener teóricamente 12 m de ancho.

¿Se permiten 12 metros de construcción en el límite?

Es una parcela en pendiente y debería tener una construcción adecuada. ¿Dónde estaría la calle?
Por cierto, no es una pendiente ligera.
Yo invertiría más en la planificación de un arquitecto y planificaría una casa con sótano. Sin embargo, ahora sin un plan no se puede decir mucho.

¿Quieres poner en lugar de cimientos piedras en L o un muro de contención debajo de la casa?

Creo que me expresé mal, deben salir 60 cm del suelo y debe hacerse un cambio de tierra con material compactado en capas. Pero entonces vuelvo a estar solo al nivel original. Los 1,5 m deben acumularse y compactarse también en capas. La pregunta ahora es, ¿cómo sostengo este relleno? ¿Aquí serían las piedras en L o un muro de contención para retener el material rellenado y compactado, o es posible rellenar así? ¿Existe alguna alternativa razonable en construcción sin sótano para compensar la diferencia de altura?

¿Se permite la construcción en el límite de 12 metros?

¿Por qué 12 m de construcción en límite? A la izquierda y derecha están los 3 m de distancia al límite y en una de esas distancias debe ir el garaje. En el croquis se trata de la vista desde arriba, es decir, mirando desde la calle al terreno, la dirección de vista según el croquis es de norte a sur. La calle, según el plan de urbanismo, también corre de este a oeste cuesta abajo. Gracias

Para aprovechar al máximo el ancho, a la izquierda y a la derecha de la casa deben crearse espacios de almacenamiento para vehículos en forma de al menos 1 garaje y un lugar de estacionamiento/cochera

Me refiero a tu "a la izquierda y a la derecha"... para mí se lee como si quisieras hacer a la izquierda un cochera y a la derecha un garaje o al revés. Ambos de 6 metros de largo sumarían entonces 12 metros de construcción en el límite, en medio la casa tendría 12 metros de ancho. De otro modo tu escrito no tiene sentido. Y mi pregunta es si están permitidos 12 metros de longitud total en el límite. Con nosotros solo son 9 metros.

Ah, ¿sí?, estos 12 m con 1x6 m de garaje y 1x6 m de carport aún deben ser verificados, de lo contrario será un lugar de estacionamiento y no un carport.

Con nosotros son solo 9 metros.

No, 9 metros en una frontera, 15 m en total. Pero en RP se permite más. 12 m en una, 18 m en total.

La pregunta ahora es, ¿cómo sostengo este terraplén?

Para nada. Construye un sótano, aunque habla correctamente de un semisótano, porque una diferencia de altura de 1,5 m no es en absoluto una "pendiente ligera".

¿Se puede rellenar esto siquiera?

Sí se puede, pero es solo ligeramente más barato que un sótano. ya ha escrito extensamente sobre esto en varios hilos.

En el boceto se muestra la vista superior

No, es vista norte. Una vista superior sería útil.