Compra de casa + Precio de compra

Buenos días miembros del foro,

hemos decidido comprar una casa. Dado que hay innumerables páginas en internet, uno puede perder la perspectiva.
Nos surge la pregunta sobre un precio justo. Seguramente el vendedor y el comprador tienen intereses diferentes con respecto al precio. Debería ser justo para ambos.

Ahora a los hechos.

Casa construida en 1966 (pareada), con sótano, 2 plantas de superficie habitable (130 m²), 6 habitaciones, terreno de 672 m²,
equipamiento (modesto), estufas de almacenamiento nocturno, el techo está cubierto con fibrocemento ondulado (sin asbesto),
garaje, precio de venta: 125.000 €, la casa está en un pueblo con 2000 habitantes y buena conexión y estructura.
Médicos, farmacia, supermercado, etc. Está en un balneario de aire puro.

Queremos pagar aprox. 108.000 € por ella.
Los costes de modernización los conocemos hasta ahora. Se cambiará la calefacción, se renovarán las ventanas, etc.

Me alegraría recibir comentarios respecto al precio de compra.

Como con todos los demás bienes: ¡la oferta y la demanda determinan el precio!
¿Cuánto vale para vosotros la casa? Si son TEUR 108, entonces ofrecédselo al vendedor a ese precio. Si hay otros interesados que pagan TEUR 125, tendréis mala suerte.
No podéis obtener una valoración nuestra sobre el precio de compra, porque primero no conocemos la casa y segundo: ver el inicio de mi publicación.
P.D. Con nosotros, por el precio deseado quizá obtengáis la mitad del terreno sin la casa. Los precios son, por tanto, relativos...

Hola querida comunidad,

utilizo este hilo en lugar de abrir uno nuevo. Tengo una pregunta y ya debo disculparme por mi absoluta ignorancia. Próximamente quiero comprar una casa y, entre otras cosas, he encontrado una oferta. Es una construcción proyectada de una casa adosada. Mi pregunta ignorante es: si por ejemplo acepto una oferta así, ¿soy yo mismo el promotor de la obra? Para mí lo más importante son los costos. Sé que al comprar una casa se añaden costos como el impuesto de adquisición y los gastos notariales. Sin embargo, si uno es el promotor de la obra, se suman aproximadamente un 20 % de costos adicionales de construcción (por ejemplo, costos de urbanización, luz/gas/seguros/energía para la obra). No estoy seguro si con una oferta como esta esos costos también me corresponderían o sólo el precio de compra + comisión del comprador + impuesto de adquisición + notario + trabajos de pintura y suelo. Primero quería preguntar aquí opiniones antes de hacer una consulta tan tonta al proveedor.

Este hilo es diferente a ...

Esta oferta es de un promotor inmobiliario.
Al menos sé que tienes que pagar el impuesto de transmisión patrimonial sobre todo.
El enlace será eliminado por el moderador, así que consulta directamente con el promotor inmobiliario. Pienso, por conocimientos, que el promotor organiza los riesgos del terreno, por ejemplo, pero los costos de urbanización suelen ser por cuenta del propietario.
Lo demás probablemente tengas que consultarlo "torpemente" con el promotor... en mi opinión, depende mucho de su descripción de la obra, aunque también puede que alguien sepa más :)

Costos de urbanización: quien era propietario en el momento de la conexión. Por lo general, en el caso del promotor, sigue siendo el promotor. Pero también aquí: depende de la ordenanza de urbanización del municipio y de qué y cuándo se repercute. El promotor podría repercutirte esto como un costo adicional, según el contrato,...

Hola, la pregunta es, ¿dónde está el "Ding"? En un balneario de Baviera es una verdadera ganga, mientras que en Turingia o el Erzgebirge casi usura.