Compra de casa al tío - ¿Pago mensual o tomar un préstamo?

Seguimos un concepto similar:
Recibimos nuestro terreno de los abuelos de mi esposo, cuesta 60.000 euros y les pagamos mensualmente 200 euros.
Para nosotros era importante que este procedimiento se discutiera con todos los miembros de la familia que potencialmente podrían verse afectados después (y que ellos lo aprobaran), y que se estableciera notarialmente que, si los abuelos por cualquier motivo (cuidado, mudanza, lo que sea) exigieran el reembolso inmediato, nosotros tendríamos que cumplir con ello.

Cuando se lee esto, parece que ninguna familia en el mundo se entiende y todas están enemistadas por dinero :oops: De alguna manera es una suposición muy triste por parte de todos.

Solo tengo que verificar si en el contrato de compraventa del notario se puede estipular que, en caso de fallecimiento de mi tío, la propiedad no se revalorice y que solo tenga que pagar la cantidad pendiente a los 4 primos/as. Para mí no hay nada en contra de la Variante 1, porque probablemente no habrá un préstamo con un 0,5% de interés.

Además, se puede incluir en el contrato de compraventa que puedo pagar el resto de la cantidad en cualquier momento o acordar pagos mensuales más altos.

Se confirma la suposición de que desde el principio querías usar solo esta variante. ¿Entonces por qué la consulta? Además, solo se busca lo mejor para ti cuando se mencionan experiencias sobre la división de patrimonio tras fallecimientos en la familia. Aquí nadie dijo que todas las familias estén enemistadas, sino que se advirtió que una herencia puede ser una gran prueba de la paz (!) y se respaldó con ejemplos. No tendrías que exponerte a este riesgo, aunque para ti sea muy bajo (yo lo veo diferente), esto es algo que se te dice repetidamente aquí, nada más.
Además: un buen conocido está construyendo actualmente con cifras similares de monto del préstamo y capital propio con tasas de préstamo del 0,4% y 0,57%, este último fijo a 10 años. Así que el 0,5% de tu tío tampoco es un argumento definitivo.

Te deseo que tu familia sea una de las excepciones honorables, pero incluso así, para mí la forma inmediata de pago es simplemente mejor porque así se resuelve todo de un solo golpe.

Además: un buen conocido está construyendo actualmente con cifras comparables en cuanto a monto del préstamo y capital propio con (dividido) 0,4 y 0,57% de interés del préstamo, este último fijo a 10 años. El 0,5% del tío tampoco es EL argumento.

Él quiere una financiación del 100% por 15 años y no existe por debajo del 1%.

Él quiere una financiación del 100% por 15 años y eso no existe por debajo del 1%.

Claro que existe, siempre que haya garantías alternativas. Si tienes patrimonio, actualmente te lanzan dinero barato prácticamente a raudales. Es un juego que se entiende bien en sí mismo, pero que en conjunto deriva en el absurdo.

Además: un buen conocido está construyendo actualmente con cifras comparables en cuanto a suma del préstamo y capital propio, con (dividido) 0,4 y 0,57% de interés del préstamo, este último fijo a 10 años. Por lo tanto, el 0,5% del tío tampoco es EL argumento.

Él quiere una financiación del 100% por 15 años y eso no existe por debajo del 1%.

Él también quiere algo que, desde mi punto de vista, es subóptimo. Podría hacer una financiación de 100k con un valor equivalente de 300k, muy fácilmente.
No necesitaría financiar el 100%...muchos desearían esa situación inicial, él la está desperdiciando.

Él también quiere algo que, desde mi punto de vista, es subóptimo. Podría hacer una financiación de 100k por un valor equivalente de 300k, muy fácil. No tendría que financiar el 100%... muchas personas desearían esa situación inicial, él la está regalando.

Es bastante razonable considerar obtener un crédito un poco mayor con condiciones muy favorables que desmantelar un portafolio que funciona bien. También tenemos un crédito para la construcción, aunque podríamos haber gestionado con el capital propio. Hasta ahora, la decisión ha sido excelente.