Sören
24.09.2018 10:08:05
- #1
Hola expertos en construcción,
ya he planteado algunas preguntas en este hilo, pero ahora quería abrir un tema aparte porque creo que ya no encaja con el hilo original.
Estamos planificando la construcción de una casa unifamiliar nueva de aprox. 160m²-180m². La casa será de aprox. 10x11 / 9x12 metros y tendrá un tejado a dos aguas / mirador. En la planta alta estarán tres habitaciones infantiles, el dormitorio principal y un baño. En la planta baja se encuentran la lavandería, el salón, la cocina, la oficina y un baño con ducha. Se construirá un garaje o un carport con trastero (según lo que permita el presupuesto).
En el plan de desarrollo urbano hay las siguientes restricciones:
límites de parcela: 3m al terreno vecino solo para garaje/carport con un máximo de 9m; en construcciones de esquina se permiten 15m en el límite.
Casa: altura del alero 4m, altura del techo 9m, no se requiere orientación del hastial.
He hecho planos preliminares para la orientación oeste y norte y los he adjuntado.
Las imágenes 1 y 2 muestran la zona residencial nueva y la ubicación del terreno, las imágenes están orientadas al norte. El terreno mide aprox. 27x27 (ver Grundstück_maße.jpg).
Las otras imágenes muestran los planos, o sea, las consideraciones sobre la orientación en el terreno. Lamentablemente no encontré una herramienta adecuada para representar mejor la orientación. La figura grande negra es la casa, la pequeña el carport/garaje con trastero. Estas imágenes no están orientadas norte, sino rotadas, es decir hacia el sur.
También es posible una orientación sur, pero queríamos dejar espacio con los conocidos vecinos amables al este y norte y en realidad no queremos construir en toda la parcela.
Si el vecino coloca su casa de 9m de altura justo en el límite, con la orientación oeste quedan aprox. 14m hacia el oeste y con la orientación norte aprox. 12m (+ los 3m de construcción al límite).
¿Es suficiente para que entre sol al atardecer (17:00 - 20:00h)? ¿O también entra sol en otoño e invierno?
Mi principal problema es que la lavandería no debería estar al sur y no sé dónde poner el garaje o carport.
Espero que me puedan ayudar con este problema.
Saludos
Sören
ya he planteado algunas preguntas en este hilo, pero ahora quería abrir un tema aparte porque creo que ya no encaja con el hilo original.
Estamos planificando la construcción de una casa unifamiliar nueva de aprox. 160m²-180m². La casa será de aprox. 10x11 / 9x12 metros y tendrá un tejado a dos aguas / mirador. En la planta alta estarán tres habitaciones infantiles, el dormitorio principal y un baño. En la planta baja se encuentran la lavandería, el salón, la cocina, la oficina y un baño con ducha. Se construirá un garaje o un carport con trastero (según lo que permita el presupuesto).
En el plan de desarrollo urbano hay las siguientes restricciones:
límites de parcela: 3m al terreno vecino solo para garaje/carport con un máximo de 9m; en construcciones de esquina se permiten 15m en el límite.
Casa: altura del alero 4m, altura del techo 9m, no se requiere orientación del hastial.
He hecho planos preliminares para la orientación oeste y norte y los he adjuntado.
Las imágenes 1 y 2 muestran la zona residencial nueva y la ubicación del terreno, las imágenes están orientadas al norte. El terreno mide aprox. 27x27 (ver Grundstück_maße.jpg).
Las otras imágenes muestran los planos, o sea, las consideraciones sobre la orientación en el terreno. Lamentablemente no encontré una herramienta adecuada para representar mejor la orientación. La figura grande negra es la casa, la pequeña el carport/garaje con trastero. Estas imágenes no están orientadas norte, sino rotadas, es decir hacia el sur.
También es posible una orientación sur, pero queríamos dejar espacio con los conocidos vecinos amables al este y norte y en realidad no queremos construir en toda la parcela.
Si el vecino coloca su casa de 9m de altura justo en el límite, con la orientación oeste quedan aprox. 14m hacia el oeste y con la orientación norte aprox. 12m (+ los 3m de construcción al límite).
¿Es suficiente para que entre sol al atardecer (17:00 - 20:00h)? ¿O también entra sol en otoño e invierno?
Mi principal problema es que la lavandería no debería estar al sur y no sé dónde poner el garaje o carport.
Espero que me puedan ayudar con este problema.
Saludos
Sören