Financiamiento de vivienda a través de SAB

Hola a todos,

espero que puedan ayudarme.

Un conocido me dio el consejo de preguntar en la SAB sobre financiación, lo cual ahora he hecho indirectamente a través de un servicio financiero.

Brevemente, las condiciones que he indicado son las siguientes.

1. Costos de construcción incluidos trabajos propios 250.000 €
2. Precio de compra del terreno 70.000 €
3. Instalaciones exteriores (en mi caso más compra - gastos adicionales) 30.000 €
4. Impuesto de transmisiones patrimoniales (3,5%) 2.450 €
5. Honorarios notariales (2%) 1.400 €
353.850 €

6. Capital propio 43.850 €

Ahora tengo la siguiente oferta.

1. La primera parte es siempre un préstamo KFW (124)
50.000 € con 0,25% (anual) fijo a 10 años - saldo pendiente 37.175,84 €

2. La segunda parte es una promoción adicional para un hijo - préstamo con amortización constante
75.000 € con 0,65% (anual) fijo a 25 años - amortización total

3. La tercera parte préstamo con amortización constante por
185.000 € con 1,41% (anual) fijo a 10 años - saldo pendiente 145.309,13 €

Esto da una carga mensual de 922,64 €. ¿Qué opinan de la oferta? Me parece extremadamente interesante a primera vista.

Ahora, esperamos un segundo hijo a principios de junio. ¿Qué recomendarían? ¿Esperar y asegurar otros 75.000 € para el segundo hijo o correr el riesgo de que el banco, debido a la baja por paternidad/maternidad, diga que no nos concede la financiación?

¿Nadie tiene una opinión al respecto?

Conozco SAB Miller, pero allí solo hay algo con más del 4%. El resto lo revisaré esta noche.

Sobre el segundo componente, tienes que profundizar un poco más en qué, dónde, cómo y demás... eso no se encuentra en todos lados.

¿Nadie tiene una opinión al respecto?

¿Qué esperas? Sin información exacta sobre ingresos y gastos, nadie puede decir nada al respecto.

KFW al 0,25 % ?? ¿Qué he hecho mal? ¿Error de escritura?

Breve resumen de nuestra situación financiera.

Él tiene aproximadamente 2.400 netos de ingresos - 12 meses de salario, sin paga extra de Navidad ni vacaciones.

Ella tiene aproximadamente 2.400 netos de ingresos (incluyendo 1x [Kindergeld]) - 12 meses de salario, paga extra de Navidad y vacaciones según las regulaciones TV-L ya que es profesora.

A partir de mayo/junio aproximadamente, mi esposa estará en casa debido al segundo hijo. El inicio previsto es nuevamente en junio de 2017.

Según la lista de Excel de ingresos y gastos, tenemos aproximadamente 1.000€ disponibles para la cuota mensual.