Financiamiento de vivienda a través de SAB

  • Erstellt am 17.01.2016 21:51:31

Goldi09111

11.10.2016 21:16:04
  • #1
¡Cuidado, por favor comparen cuidadosamente con préstamos bancarios normales!
 

Carsten-le

13.10.2016 07:20:00
  • #2

Sí, claro, pero ¿por qué cuidado? ¿Sólo por la falta de posibilidades de amortización anticipada? ¿O por qué?
 

Goldi09111

13.10.2016 14:48:26
  • #3
Debido a las condiciones que se obtienen hoy en día en un banco / caja de ahorros. Sobre todo, se es completamente flexible respecto a la amortización, etc.

En el caso de la SAB, por ejemplo, uno está vinculado a ciertos paquetes.
 

Carsten-le

13.10.2016 18:42:29
  • #4
Si se toman los programas KfW (124 y 153 (en KFW 55,40, 40+)), definitivamente se puede realizar el pago normal en el segundo mencionado. También en el programa 124 se pueden realizar pagos anticipados, pero hay que pagar una penalización por pago anticipado.

¿Qué quieres decir exactamente con que en la SAB se está obligado a ciertos paquetes? También se puede obtener un préstamo de amortización normal allí. Mañana sabré cómo son las condiciones allí. El préstamo de fomento para niños (75t) lamentablemente ya no está disponible, el presupuesto para ello está agotado...
 

Carsten-le

14.10.2016 15:04:29
  • #5
El préstamo adicional para niños (75 mil €) ya no está disponible, lamentablemente. Quizás vuelva a estar disponible en el nuevo año, pero también puede suceder que eso ocurra hasta finales del verano (según la información de hoy de SAB).

Ahora también he recibido una oferta, con condiciones como las tuyas goldi09111, solo que el préstamo complementario de financiación (para nosotros 95 mil €) tiene un interés fijo del 1,41% durante 15 años.
Se puede realizar amortización especial allí, el KFW153 (KFW55,40 o 40+) también funciona normalmente como fuera de SAB.
El préstamo complementario de financiación solo se puede amortizar de forma especial con un 2,5% anual y tiene incluso un periodo sin amortización (1 año).
Solo el interés por disposición después del tiempo sin costo de disposición de 12 o 4 meses (KFW124) con un 3% es más alto de lo normal.

Hasta ahora no puedo ver ningún inconveniente real. Se debe recibir el formulario cumplimentado por el municipio correspondiente, lo cual, en mi opinión, no representa un problema.
De las 3 ofertas comparativas que se deben obtener de empresas constructoras, hasta ahora no me han informado nada.
 

DG

14.10.2016 15:46:18
  • #6


La excelente base es relativa. Si se calcula en la clase fiscal I sin hijos, quedan entre 3.000 € y 3.500 € netos según el nivel. Eso es, por supuesto, suficiente para un hogar unipersonal.

Casados con 2 hijos en la clase IV quedan "jugosos" 200 € más, que deben alimentar a 3 personas más. Esa es otra cuenta totalmente diferente.

Saludos cordiales
Dirk Grafe
 

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