Casa directamente en la calle, sin jardín delantero, ¿alguna experiencia?

Hola miembros del foro de construcción de casas,

actualmente estamos buscando un terreno (para demolición) y hemos encontrado uno que por precio y tamaño parece muy bueno, pero tiene dos desventajas (una de las cuales puedo aceptar).

Es una calle que conduce hacia fuera del pueblo o hacia dentro del pueblo. Tiene zona 30, por eso el ruido está bien. Pasa un coche cada pocos minutos (creo que puedo soportarlo). El problema para nosotros es que las casas deben construirse justo en la calle. (véase la imagen abajo de Google Street View como ejemplo de lo que quiero decir). No está permitido desplazar la casa hacia atrás, para nosotros da la sensación de que estaríamos directamente "en la calle". Las habitaciones que dan a la calle serían en la planta baja el baño de invitados y el cuarto de invitados; en la planta superior serían el dormitorio y el baño. Se podría usar vidrio esmerilado, pero desde el "sentimiento" no nos sentimos 100% cómodos.

Pensé en preguntar aquí en el foro si tienen experiencia con una casa así, ¿dirían "Escucha a tu instinto" o "El instinto engaña, al final no es para tanto"?

Uno se acostumbra a todo. Una distribución hábil del espacio, por supuesto, tiene sentido. Mucha gente en las grandes ciudades vive igual y paga sumas increíbles por ello. A mí más bien me molestaría una obligación de construcción en el vecino por el ruido y la cercanía (cadena). Pero para eso tendríamos que conocer el plan de desarrollo.

Pensé en preguntar aquí en el foro si tienen experiencia con una casa así, ¿dirían "Escucha tu instinto" o "el instinto engaña, al final no es así"?

Hay varios miles de casas así, en cada pequeño pueblo. Así que sí, "se" puede vivir bien en una casa así. Si puedes hacerlo, debes decidirlo por ti mismo.

Pero no veo una gran diferencia con casas que están a 3 metros de la calle.

Allí de todos modos solo pasan personas que uno conoce. También hay plisados. No creo que molestara a un invitado o visitante del EC. Lo principal es que entre luz, en estos casos las ventanas están además en una posición elevada debido al sótano. También tendría aspectos positivos en la vejez, es decir, apoyándose en la ventana con almohadas gruesas no se está tan solo. Lo que me molestaría es que, al salir por la puerta, estoy inmediatamente en el espacio público. Pero eso se puede cambiar con un nicho de entrada, que está subordinado a la fachada de la casa (generalmente menos de 1/3 del ancho de la fachada).

Lo que me molestaría es que, cuando salgo por la puerta, estoy inmediatamente en un espacio público.

Sí, esa es la sensación que también me molestaría (creo). He vivido durante muchos años en un barrio de tráfico calmado, donde los niños pueden jugar al fútbol en la calle porque pasan pocos coches. Esa sensación de "Es mi refugio" es más fuerte que salir de la casa y justo después de la puerta comienza la calle principal hacia el centro.

Pues yo he vivido una vez en una casa en un piso de alquiler y tenía todas las habitaciones hacia la calle y en un lado había una especie de calle de conexión por donde pasaban camiones con frecuencia. Eso no fue nada agradable y seguramente fue uno de los pisos más molestos en los que he vivido. Pero si realmente solo son las habitaciones que mencionas y el resto del inmueble es genial, es decir, que haya un jardín grande y bonito hacia atrás y en general la ubicación sea buena, para mí eso no sería motivo para descartar la opción. También depende de las alternativas que haya. Si tienen otros inmuebles posibles hagan un análisis de valor. Al final eso es algo muy individual. ¿Entiendo bien que en una situación así ustedes construirían de nuevo? Eso me asustaría un poco más, por las obligaciones de anexar y los posibles problemas que pueden surgir (Abfangungen, Keller/nicht Keller, Dachanschlüsse etc.)