¿Construir una casa con 60 mil de capital propio es posible?

¿Por qué entonces no elegir en la financiación una tasa fija de interés de 5 años y una amortización más alta? Así solo tienes el 100% durante 5 años y luego quizás la relación préstamo-valor baja considerablemente Y el valor de la casa posiblemente suba.
Claro que es apostar, pero tampoco tienes que aceptar un 2% durante 20 años.
Habría que hacer cálculos incluyendo el registro de la propiedad, etc., para ver si vale la pena.

Con eso simplemente especulas con que no habrá cambios en la tasa de interés o que ésta bajará en esos 5 años. Esa especulación la puedes hacer más fácilmente con warrants sobre el Bund-Future, no cuesta tarifas de cambio para la inscripción de la hipoteca. Ganancia potencial de algunas décimas de puntos porcentuales vs. perder algunos puntos porcentuales. ¡Con una suma así prefiero jugar a la lotería!

Sí, está claro que no está terminado de inmediato, pero es más corto que construir piedra sobre piedra.

Esto es un error muy común. El tiempo puro de montaje de la estructura puede ser (significativamente) más corto.
Pero a cambio se tienen meses de espera hasta que ese día llegue. Con la construcción piedra sobre piedra, la estructura puede estar terminada en uno o dos meses a partir de la liberación de obra, y en el acabado están igual ambos. Según mis investigaciones, uno está listo para mudarse más rápido con un constructor regional de obra tradicional piedra sobre piedra que con un proveedor de casa prefabricada. Pero eso seguro depende de la situación particular.

Con eso simplemente estás especulando que no habrá un cambio en las tasas de interés o que habrá una bajada en esos 5 años. Esta especulación la puedes hacer más fácilmente con warrants sobre el futuro del bono del Estado, no cuesta comisiones de modificación para la inscripción en la hipoteca. Potencial ganancia de unos cuantos décimos de puntos porcentuales frente a unos puntos porcentuales de pérdida. Con esa cantidad prefiero jugar a la lotería.

Yo digo que es apostar. Probablemente me arriesgaría. Sin embargo, en 2017 solo tomé una vinculación de interés a 10 años, porque estoy firmemente convencido de que las tasas no volverán a subir al 4%.

Perdón, el OP escribe un saldo de 4K al mes y ha ahorrado 60k. ¿Entonces solo 15 meses? ¿O dónde se fue el dinero? Eso está en una liga demasiado alta para él/ella ambos

Eso es lo que me "encanta" de este foro
Llegan 2 personas con buenos ingresos, con los pies bien puestos en la tierra, aparentemente con las finanzas bien controladas debido a los ingresos y un buen superávit mensual.
Un vistazo al supuestamente poco capital propio y se les acusa de no saber manejar bien el dinero y de gastar el dinero en cualquier cosa.

O llega alguien que aún vive con su novia en casa de mamá y papá sin pagar alquiler ni gastos. Además con un buen capital propio que en gran parte proviene de un generoso subsidio de mamá y papá. A esa persona se le atribuye directamente un buen manejo del dinero.

Según mi propia experiencia, estoy seguro de que el OP logrará sacar adelante la financiación. Evidentemente están acostumbrados a ahorrar para los gastos deseados y a reservar dinero para el pago de los créditos.