Construcción de casas - Debemos respetar los límites, el vecino no

Gracias por la respuesta detallada. Quiero profundizar en ello en los próximos días... pero una cosa me gustaría preguntar rápidamente: 1. ¿Cómo consigue un topógrafo el expediente? ¿Tocar la puerta y luego "Buenos días, quiero ver su expediente"? Saludos Tito

Él va a la oficina de urbanismo y presenta allí una solicitud para acceder al expediente.

Gracias por la respuesta detallada.
Quiero entrar en detalles en los próximos días.... pero quisiera hacer una pregunta rápida:
1. ¿Cómo consigue un topógrafo el expediente? ¿Tocar el timbre y luego decir "Buenos días, quiero ver su expediente"?

Exacto. Solo hay que tocar en el lugar correcto, que por supuesto es la oficina de urbanismo - no el vecino. La oficina de urbanismo verifica si existe el llamado interés legítimo. En tu caso, eso se cumple, así que el arquitecto y el topógrafo tienen pleno acceso al expediente y no solo, como describe , derecho a la consulta del expediente, sino que reciben los planos/informaciones relevantes para aclarar el asunto, también en copia o, si está disponible, en formato digital, posiblemente del arquitecto que planificó y solicitó la ampliación del vecino.

Esto también se deduce de manera lógica: ¿cómo podría tu arquitecto planificar correctamente tu proyecto si, por ejemplo, no tuviera conocimiento de posibles cargas administrativas y/o invasiones de lindes de los vecinos?

2. ¿Conoces algún software con el que se puedan dibujar planos rápidamente que sean medianamente representativos?

¿Para qué? Pagas a un arquitecto y a un topógrafo que supervisan tu proyecto y que ambos están equipados de forma estándar con ese tipo de software. Además, ambos tienen acceso completo a los datos originales.

Por supuesto, puedes imprimir un mapa catastral en línea y complementar con medidas/bocetos, pero eso no ayuda mucho sin conocer el expediente de obra. Así que no importa qué tan bien dibujes, antes de poder dar una opinión significativa (aquí), tendría que hacer 20 preguntas o verlo personalmente en el lugar. El camino hacia tu arquitecto o topógrafo es mucho más rápido, seguro y económico en este caso.

Saludos
Dirk Grafe

¿No existe también algo como [Grenzbebauung], wenn der Nachbar zustimmt?

Con el consentimiento de la oficina de construcción y de los propietarios involucrados, se puede trazar una frontera en zigzag alrededor de las sillas de la mesa de comedor, si realmente es necesario.

Así que sí, realmente hay cada variante. Sin embargo, eso inevitablemente aumenta los costos (posteriores); si no existe el beneficio correspondiente ni la necesidad constructiva, por lo tanto, generalmente se mantiene el estándar de que cada uno permanece en su propiedad.

Atentamente
Dirk Grafe