erazorlll
23.01.2020 17:16:15
- #1
Gracias a todos por las respuestas y también a ti por tus indicaciones. Estoy en proceso de leer tu hilo, lo cual podría tomar un poco más de tiempo.
Tengo una idea general del problema y ya he leído mucho sobre el tema de los costes adicionales. El problema es que el terreno tiene una ubicación excelente, una vista súper, un buen lugar, el tamaño nos viene bien (siempre puede ser más grande) y el plan de construcción es un sueño. Así que no hay duda de que no debemos tomarlo.
Sabemos que el otro lado se va a vender, pero aún no ha ocurrido. Si tengo mala suerte, sucederá dentro de 2 años y yo esperaré con mi terreno hasta entonces. Por lo tanto, no me queda más que empezar ahora y hacer todos los preparativos, con la esperanza de que mientras tanto se realice la venta.
PD: no hay ninguna obligación por parte del municipio de que las dos casas adosadas tengan que ser idénticas. Ni siquiera en cuanto al color exterior.
Se trata de un terreno con ligera pendiente, en el que la oficina de construcción sugiere un sótano a nivel del suelo al lado de la calle y luego en la planta baja el jardín en el otro lado. Por supuesto, no es obligatorio seguirlo, pero tiene mucho sentido en ese lugar. Así que se espera que el vecino también construya con sótano. En cuanto a costes adicionales para la seguridad, ya he concertado una cita con una empresa constructora.
El tema de los costes de eliminación es un buen punto. Esperamos poder usar parte del material para rellenar el jardín. No sé aún hasta qué punto será posible, pero será un punto a tratar en la cita.
Planificar una casa adosada en la niebla es una tarea para alguien que ha matado a su padre y a su madre. Te recomiendo las palabras clave "11ant Doppelhaus" y "Mitkellerer" para la primera decepción
Tengo una idea general del problema y ya he leído mucho sobre el tema de los costes adicionales. El problema es que el terreno tiene una ubicación excelente, una vista súper, un buen lugar, el tamaño nos viene bien (siempre puede ser más grande) y el plan de construcción es un sueño. Así que no hay duda de que no debemos tomarlo.
Sabemos que el otro lado se va a vender, pero aún no ha ocurrido. Si tengo mala suerte, sucederá dentro de 2 años y yo esperaré con mi terreno hasta entonces. Por lo tanto, no me queda más que empezar ahora y hacer todos los preparativos, con la esperanza de que mientras tanto se realice la venta.
PD: no hay ninguna obligación por parte del municipio de que las dos casas adosadas tengan que ser idénticas. Ni siquiera en cuanto al color exterior.
No te dejes desconcertar. Construid vuestra casa como la imagináis. Si luego en un futuro construyen la otra casa adosada, tendrán que adaptarse a vosotros. Lo ideal es que construyáis un sótano. Así más adelante no será necesario reforzar la base desde el vecino - si construís con losa y el vecino más tarde construye con sótano, le saldrá mucho más caro a él.
Y sobre el precio del sótano: seguro que te costará al menos 60k, depende de cuánto material tengas que desechar o no. En nuestra zona de construcción (al norte de Ba-Wü) los constructores de sótanos pagan entre 40 y 70 € por tonelada para la eliminación.
Se trata de un terreno con ligera pendiente, en el que la oficina de construcción sugiere un sótano a nivel del suelo al lado de la calle y luego en la planta baja el jardín en el otro lado. Por supuesto, no es obligatorio seguirlo, pero tiene mucho sentido en ese lugar. Así que se espera que el vecino también construya con sótano. En cuanto a costes adicionales para la seguridad, ya he concertado una cita con una empresa constructora.
El tema de los costes de eliminación es un buen punto. Esperamos poder usar parte del material para rellenar el jardín. No sé aún hasta qué punto será posible, pero será un punto a tratar en la cita.