erazorlll
23.01.2020 17:16:15
- #1
Merci à vous pour les réponses et aussi à toi pour tes indications. Je suis en train de lire ton fil, ce qui pourrait encore prendre un peu de temps.
Je connais le problème dans ses grandes lignes et j’ai déjà beaucoup lu sur les coûts supplémentaires. Le problème est que le terrain a un excellent emplacement, une superbe vue, un bon endroit, la taille nous convient (on peut toujours vouloir plus grand) et le plan d’urbanisme est un rêve. Donc pas question de ne pas le prendre.
Nous savons que l’autre côté doit être vendu, mais cela n’a pas encore eu lieu. Si j’ai de la malchance, cela n’arrivera que dans deux ans et j’attendrai avec mon terrain jusque-là. Il ne me reste donc rien d’autre à faire que de commencer maintenant et de prendre toutes les préparations, en espérant qu’entre-temps une vente ait lieu.
PS : il n’y a aucune exigence de la part de la commune pour que les deux moitiés jumelées soient identiques. Pas même concernant la couleur extérieure.
Il s’agit d’un terrain en pente légère, où le service d’urbanisme propose un sous-sol de plain-pied côté rue, puis au rez-de-chaussée de l’autre côté le jardin. Bien sûr, il n’est pas obligatoire de suivre cela, mais cela a beaucoup de sens à cet endroit. Ainsi, le voisin construira probablement aussi avec un sous-sol (= cave). Concernant les coûts supplémentaires pour la sécurisation etc., j’ai déjà pris un rendez-vous avec une entreprise de construction.
Le coût d’évacuation est un bon point. Nous espérons pouvoir utiliser une partie du matériau pour remblayer le jardin. Je ne sais pas encore dans quelle mesure cela est faisable, ce sera aussi un point lors du rendez-vous.
Planifier une maison jumelée dans le brouillard est une tâche pour quelqu’un qui a tué père et mère. Je te conseille les mots-clés "11ant Doppelhaus" et "Mitkellerer" pour te dégoûter un peu au début
Je connais le problème dans ses grandes lignes et j’ai déjà beaucoup lu sur les coûts supplémentaires. Le problème est que le terrain a un excellent emplacement, une superbe vue, un bon endroit, la taille nous convient (on peut toujours vouloir plus grand) et le plan d’urbanisme est un rêve. Donc pas question de ne pas le prendre.
Nous savons que l’autre côté doit être vendu, mais cela n’a pas encore eu lieu. Si j’ai de la malchance, cela n’arrivera que dans deux ans et j’attendrai avec mon terrain jusque-là. Il ne me reste donc rien d’autre à faire que de commencer maintenant et de prendre toutes les préparations, en espérant qu’entre-temps une vente ait lieu.
PS : il n’y a aucune exigence de la part de la commune pour que les deux moitiés jumelées soient identiques. Pas même concernant la couleur extérieure.
Ne te laisse pas déstabiliser. Construisez votre maison comme vous l’imaginez. Si un jour l’autre moitié jumelée est construite, ils devront simplement s’adapter à vous. Idéalement, vous construisez une cave. Alors, plus tard, il ne sera pas nécessaire que le voisin fasse des renforts – si vous construisez sur dalle et que le futur voisin avec sous-sol, cela lui coûtera beaucoup plus cher.
Et concernant le prix du sous-sol : il te coûtera certainement au moins 60 000 € – selon la quantité de matériaux à évacuer ou non. Chez nous dans la zone de construction (nord du Bade-Wurtemberg), les constructeurs de caves paient entre 40 et 70 € la tonne pour l’enlèvement.
Il s’agit d’un terrain en pente légère, où le service d’urbanisme propose un sous-sol de plain-pied côté rue, puis au rez-de-chaussée de l’autre côté le jardin. Bien sûr, il n’est pas obligatoire de suivre cela, mais cela a beaucoup de sens à cet endroit. Ainsi, le voisin construira probablement aussi avec un sous-sol (= cave). Concernant les coûts supplémentaires pour la sécurisation etc., j’ai déjà pris un rendez-vous avec une entreprise de construction.
Le coût d’évacuation est un bon point. Nous espérons pouvoir utiliser une partie du matériau pour remblayer le jardin. Je ne sais pas encore dans quelle mesure cela est faisable, ce sera aussi un point lors du rendez-vous.