Casa 1960 - Aislamiento de fachada - Certificado energético G

Hola a todos,

tengo solo una pregunta rápida: hoy visitamos una casa (construida en 1960). En 2018 se instaló un drenaje alrededor de aproximadamente el 75% de la casa (excepto alrededor de la terraza), parece que también se aisló el sótano desde el exterior. Además, en 2005 se aisló la fachada (no está claro con qué exactamente, pero parece bastante grueso (~15 cm)). La calefacción es de gas de 1991, ventanas con doble acristalamiento, por dentro de plástico y por fuera de madera. Altura del techo 2.50 m.

Ahora, la casa tiene en el certificado energético una demanda de 200 kwh/m2 - eso me parece mucho para el aislamiento. La agente inmobiliaria dijo "lo del aislamiento de la fachada ya es algo antiguo" y "la calefacción es vieja". ¿Puede ser que una calefacción antigua y materiales de construcción más recientes hagan que se tenga casi la demanda energética de una casa sin aislar? Hace unas semanas visitamos otra casa que no tenía aislamiento y con una calefacción de gasóleo de 2003 tenía 160 kwh/m2. Estimo que se podría mejorar bastante aún con el techo y las ventanas - ¿pero por lo demás?

También vi que en la cocina de abajo, por ejemplo, había un calentador instantáneo. En el baño no presté atención, porque de todos modos eso lo tiraríamos.

Bueno... eso puede tener muchas causas:
- Falta de aislamiento en el techo
- Calentar todas las habitaciones, incluido el sótano, a 25°, ventanas siempre en posición de ventilación
- Calentar en verano
- No tener un dispositivo de condensación
- Casa de los años 60: ¡Quizás aún esté instalada una calefacción por gravedad! En mi caso también estaba antes de la renovación. Con eso incluso se calentaba la estructura del tejado sin aislar.

La calefacción realmente marca una gran diferencia. En cuanto a la comparación con otras casas, también depende de los materiales específicos de cada casa. Nuestra casa de 1930 consume 150 kWh/m²/año, con un aislamiento mínimo del techo desde 1990. Pero tenemos paredes exteriores masivas y muy gruesas. Por eso, una comparación siempre es difícil...