HOAI o por qué a los arquitectos no les interesa.....

…. construir de manera económica.

Ya llevo un tiempo leyendo aquí. Me sorprende que en Alemania los arquitectos aparentemente han podido mantener sus privilegios. ¿Qué quiero decir con esto?
Los honorarios de los arquitectos se calculan según las sumas de construcción "con derecho a honorarios". Entonces, ¿un arquitecto tiene primordialmente interés en construir caro, o no?
Hace años / décadas este sistema también era común en Suiza. En fases de encarecimiento extremo de la construcción, se revisó el sistema de compensación para arquitectos. Hoy en día en Suiza nadie paga a un arquitecto basándose en sumas de construcción. Nunca.
Con esto no quiero cuestionar el salario (justificado) del arquitecto. Solo la razonabilidad de definir un honorario basándose en "sumas de construcción" o "costos de construcción" parece algo anticuada y poco razonable: un arquitecto debe ser compensado por su esfuerzo. Si ahora un muro cuesta el doble, ¡definitivamente no tiene el doble de trabajo!
La jurisprudencia en Alemania es aparentemente clara. Incluso si la facturación se realiza posteriormente según la HOAI, está cubierta por los tribunales (ya que no se considera una "evasión").

¿O me equivoco? ¿Estoy en el camino equivocado?

No conozco bien la HOAI, por lo que más bien debe entenderse como una pregunta: #Haftung

Lo sé por el ámbito de los notarios... allí uno también se pregunta por qué dos certificaciones idénticas se facturan de manera diferente. ¿Tiene sentido o no? Se argumenta que un notario responde, por ejemplo, por errores de formulación y por lo tanto asume el riesgo de la suma.

¿Y cómo es con los arquitectos? ¿No son ellos responsables también de lo que planean?

Sí, en principio tienes razón, se factura según los costos imputables según la HOAI. Pero nadie te impide acordar previamente un honorario fijo.

Sí, en principio tienes razón, se factura según los costos imputables conforme a la HOAI.

Pero nadie te impide acordar previamente un honorario fijo.

No estoy seguro de eso: según mi conocimiento, un arquitecto puede facturar posteriormente según la HOAI, independientemente de si se ha acordado una tarifa fija. Si lo hace, por supuesto, es otra cuestión..... (donde no hay demandante no hay juez).

Entonces: nuestro arquitecto factura según la HOAI, PERO toma una suma de construcción menor y me dijo que debe facturar según esta suma, de lo contrario no le sería rentable. Nuestra casa está estimada lista para habitar en 560k, pero se factura según 300k.

También se puede ajustar hacia arriba o hacia abajo con diversos otros factores como la dificultad.