Terreno en enfiteusis, registro de la propiedad - ¿asumir deuda pendiente?

Hola, el siguiente problema. Queremos construir en un terreno de usufructo hereditario. La casa de mis padres también está en él. La iglesia no quiere dividir el terreno. Sin embargo, el contrato de usufructo hereditario se puede renovar anticipadamente. Nuestro intermediario financiero dijo que obtendríamos una financiación si el banco de mis padres ya no aparece en el registro de la propiedad (saldo pendiente). Lo único sería que asumiéramos el saldo pendiente y, por lo tanto, el banco de mis padres saldría del registro. ¿No existe otra solución? Comunidad de herederos, etc., sin que tengamos que asumir la deuda pendiente? Tal vez alguien tenga experiencia o conocimientos al respecto. Saludos

El gran problema será que ustedes ni siquiera aparecen en el registro de la propiedad. Los propietarios o titulares seguirán siendo tus padres. Entonces, no les pertenecerá nada a ustedes. Compren el derecho de superficie y alquílenlo a los padres.

P.D. Asumir la deuda pendiente de los padres y que la casa sea de ellos no me parece realmente atractivo. Ustedes = deuda / Padres = titulares del derecho de superficie con dos casas

El gran problema será que ustedes ni siquiera figuren en el registro de la propiedad. Los propietarios o titulares siguen siendo tus padres. Entonces, no les pertenecerá absolutamente nada. Compren el derecho de superficie y alquílenlo a los padres. P.D. Asumir la deuda pendiente de los padres y que la casa de ustedes pertenezca a ellos no me parece realmente atractivo. Ustedes = deuda / Padres = titulares del derecho de superficie con dos casas

¿Ok, comprar el derecho de superficie es tan sencillo? ¿O te refieres a comprar el terreno al municipio? Eso fue rechazado por el municipio. Solo dijeron que se podría formar una comunidad hereditaria.

O serán nuevos arrendatarios

O ustedes serán nuevos arrendatarios

¿Y qué pasa entonces con la casa de mis padres?

Y ¿qué pasa entonces con la casa de mis padres?

Es su propiedad