Terreno en enfiteusis, registro de la propiedad - ¿asumir deuda pendiente?

Bueno, quedan todavía casi 85.000. Nuestra financiación ya está calculada de manera que podamos manejarlo bien. Otros casi 100.000 encima sería ya mucho.

¿Cuál es el valor del derecho de superficie con la casa de los padres? Solo T€ 85 de deuda restante no es mucho.
Vayan a un intermediario. Seguro que se puede financiar. Pero yo, debido a las condiciones de propiedad, lo descartaría categóricamente en vuestro lugar o en el lugar de vuestros padres (postura personal mía).

Nuestro intermediario de financiamiento dijo que obtendríamos un financiamiento si el banco de mis padres ya no aparece en el registro de la propiedad (saldo pendiente), lo único sería que básicamente asumiéramos la deuda restante y que el banco de mis padres entonces salga del registro de la propiedad. ¿No existe alguna otra solución?

Desde mi punto de vista, eso no es una solución en absoluto, porque sería como hacer lo mismo: prácticamente, a vuestro financiamiento se sumaría el de la amortización del saldo pendiente; tampoco mejoraría el valor total de la propiedad frente a las deudas totales; y la congruencia entre deudor y arrendatario ya no existiría. Por la experiencia que tengo con este tipo de personajes, al intermediario de financiamiento solo le interesa una cosa: quiere inflar su volumen de financiamientos y, por lo tanto, su comisión. Los perdedores en esto serían los padres, a quienes se les suma un socio comercial no invitado a la mesa.

¿Cómo se supone que esto funcione con una comunidad hereditaria? ¿Primero matar a los padres para que haya una herencia? Extraño...

Y además no es una solución: los asesinos no serían dignos de heredar.
Probablemente se refiera a algo más sensato, formar una comunidad de arrendatarios con los padres; aunque con un arrendamiento hereditario es un asunto complejo (a menos que tu esposo sea también tu hermano adoptivo y ambos estén en igual grado de herencia con los padres).

Desde mi punto de vista, eso no es ninguna solución, ya que sería lo mismo: prácticamente a vuestra financiación se sumaría la de la cancelación del saldo pendiente; tampoco mejora el valor equivalente de la totalidad de la construcción frente a la deuda total; y la congruencia entre deudor y arrendatario ya no existiría. Por como conozco a esos personajes, al intermediario financiero solo le importa una cosa: quiere inflar su volumen de financiación y por lo tanto de comisiones. Los perdedores son los padres, a quienes se les sienta un socio comercial no invitado en la mesa.

Y además no es efectivo: los asesinatos no serían indignos
Probablemente se quiera decir que sería más sensato formar una comunidad de arrendatarios con los padres, aunque en el caso de arrendamiento con derecho hereditario es un asunto complejo (a menos que tu esposo sea al mismo tiempo tu hermano adoptivo y ambos tengan la misma posición hereditaria con respecto a los padres).

Comunidad de arrendatarios suena interesante, lo voy a considerar. Tengo otros 2 hermanos, tendría que tenerlos en cuenta también, ¿no?

La comunidad de arrendatarios suena interesante, la voy a mirar. Tengo aún 2 hermanos, a los que debería tener en cuenta, ¿no?

Mi hipótesis partía, por supuesto, de que tu esposo era tu hermano adoptivo y como tal también tu único hermano.
De lo contrario, incluso para un zorro sumamente astuto (notario con ascendente asesor fiscal) sería un caso de asesoramiento extraordinariamente complejo.